Alphaville 1 Jundiaí — Casas e Terrenos à Venda na Chácara Terra Nova

O maior condomínio fechado de alto padrão de Jundiaí

O Alphaville 1 Jundiaí é um loteamento fechado desenvolvido pela Alphaville Urbanismo, localizado na Avenida Engenheiro Tasso Pinheiro, s/n, no bairro Chácara Terra Nova — a menos de 10 minutos do Jundiaí Shopping e no km 53 da Rodovia Anhanguera (sentido São Paulo).

Com área total de 1.469.904 m², sendo mais de 763.000 m² destinados a áreas verdes, o empreendimento conta com 557 lotes residenciais entre 450 m² e 960 m², 8 lotes comerciais e 5 praças temáticas. Um dos maiores projetos residenciais fechados do interior paulista, com ocupação madura e padrão construtivo consolidado.

Foram plantadas aproximadamente 62.000 mudas de árvores no processo de revegetação — dado que explica a densidade de cobertura verde visível hoje no interior do condomínio, décadas depois do projeto original.

Localização — Chácara Terra Nova e acesso viário

Endereço: Av. Engenheiro Tasso Pinheiro, s/n — Chácara Terra Nova — Jundiaí/SP

O Alphaville 1 ocupa uma posição geográfica estratégica dentro de Jundiaí: está situado no km 53 da Rodovia Anhanguera (sentido São Paulo), com acesso direto também pelas Rodovias dos Bandeirantes e pelas Avenidas 9 de Julho, 14 de Dezembro, Clemente Rosa e Engenheiro Tasso Pinheiro.

Distâncias a partir do condomínio:

• Jundiaí Shopping — 10 minutos
• Centro de Jundiaí — 10 minutos
• Hipermercados Carrefour e Extra — 10 minutos
• Colégios Objetivo e Leonardo da Vinci — 10 minutos
• Faculdade de Medicina de Jundiaí — 10 minutos
• Aeroporto de Viracopos (Campinas) — 25 minutos
• São Paulo (capital) — menos de 50 minutos

O condomínio tem ainda como vizinhança imediata a Serra do Japi — área de preservação ambiental permanente reconhecida pela Reserva da Biosfera da Mata Atlântica pela UNESCO. A proximidade com a Serra não é apenas paisagística: ela estabelece uma barreira de proteção definitiva à expansão urbana desse vetor, o que preserva a vista e valoriza os lotes com posicionamento favorável a ela.

Clube e infraestrutura de lazer

O clube exclusivo do Alphaville 1 ocupa 22.645 m² e concentra toda a estrutura de lazer do condomínio. É de uso restrito aos proprietários e seus convidados.

Áreas aquáticas:

• Piscina adulto com raias para natação
• Piscina adulto de recreação com deck molhado
• Piscina infantil com solarium
• Bar de apoio às piscinas

Esporte e fitness:

• Fitness center / academia equipada
• Campo de futebol society gramado
• Quadra poliesportiva
• Quadra de tênis
• Quadra de squash
• Quadra de beach tennis
• Pista de caminhada
• Bicicletário
• Ciclovia interna

Social e convivência:

• Espaço gourmet
• Salão de festas com terraço-bar
• Churrasqueiras
• Playground / espaço kids
• Brinquedoteca
• SPA com sauna e vestiários
• Estacionamento do clube
• Lavabos

Infraestrutura de segurança:

• Fechamento perimetral completo com muros e gradis
• Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas
• Ronda motorizada
• Catracas de controle de acesso
• Planos de segurança personalizados

Infraestrutura urbana interna

• Cabeamento subterrâneo (sem fios aparentes nas vias internas)
• Rede de água encanada, esgoto e energia elétrica
• Iluminação pública
• Ruas internas largas com sinalização
• 5 praças temáticas distribuídas pelo condomínio

Casas e lotes — padrão construtivo

Os lotes variam de 450 m² a 960 m², com a maioria das frentes entre 16 e 17 metros. A topografia interna é variada — há lotes planos, de leve aclive e de leve declive — sendo que os de aclive com vista para a Serra do Japi são consistentemente os mais valorizados no mercado secundário.

As residências construídas no Alphaville 1 refletem o nível de renda e exigência do perfil de morador. É comum encontrar:

• Casas entre 240 m² e 480 m² de área construída
• 3 a 5 suítes, frequentemente com closet
• Garagem coberta para 2 a 5 veículos
• Piscinas privativas com aquecimento solar
• Áreas gourmet integradas
• Sistemas de energia fotovoltaica (instalações mais recentes)
• Automação residencial e esquadrias integradas
• Projetos assinados por arquitetos com referências nacionais

Faixa de valores praticada atualmente no mercado secundário: R$ 2,6 milhões a R$ 5 milhões para casas, dependendo de metragem construída, acabamento, posição no lote e vista.

Por que o Alphaville 1 mantém valor no longo prazo

Marca com histórico verificável. O nome Alphaville carrega 50 anos de mercado. Quem compra num Alphaville sabe o que está comprando — e quem vende tem esse referencial reconhecido por qualquer comprador qualificado do Brasil, sem precisar explicar o produto.

Escassez de oferta. O Alphaville 1 é um loteamento fechado com número fixo de lotes. Não há expansão possível. A oferta disponível no mercado a cada momento é composta exclusivamente por revendas — o que mantém a curva de preços mais protegida de flutuações bruscas.

Barreira verde permanente. A Serra do Japi, adjacente ao condomínio, é área de proteção ambiental com restrições permanentes de uso. Isso elimina o risco de surgimento de empreendimentos que comprometeriam a vista ou o entorno dos lotes mais valorizados.

Contexto de mercado favorável. O mercado imobiliário de Jundiaí registrou valorização superior a 30% entre 2023 e 2025, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica. O segmento de alto padrão da cidade, onde o Alphaville 1 se posiciona, acompanha ou supera essa tendência.

Perfil de morador de permanência longa. A rotatividade no Alphaville 1 é estruturalmente baixa. Quem compra, geralmente, permanece. Isso contribui para a estabilidade do ambiente interno, manutenção do padrão das casas e qualidade da convivência.

Para quem o Alphaville 1 é a escolha correta

O perfil de comprador que se beneficia diretamente das características do empreendimento:

• Famílias com crianças que valorizam segurança, espaço e proximidade de escolas de referência
• Executivos que atuam no eixo Jundiaí-Campinas-São Paulo com necessidade de acesso rápido às rodovias
• Compradores que priorizam estabilidade patrimonial de longo prazo em vez de liquidez imediata
• Quem migra de apartamento e busca espaço privativo com quintal e piscina, sem abrir mão de segurança

O Alphaville 1 não é o produto certo para quem busca lote compacto, condomínio menor ou retorno de curto prazo por locação. É um endereço de construção de patrimônio.

Perguntas frequentes sobre o Alphaville 1 Jundiaí

Quantos lotes tem o Alphaville 1? 557 lotes residenciais, entre 450 m² e 960 m², além de 8 lotes comerciais e 5 praças temáticas.

Qual a área total do condomínio? 1.469.904 m², sendo mais de 763.000 m² de áreas verdes — mais da metade da área total do empreendimento.

O clube é exclusivo ou compartilhado com outros empreendimentos? O clube é exclusivo dos moradores do Alphaville 1, com 22.645 m² de área, e não é compartilhado com o Alphaville 2 ou outros empreendimentos adjacentes.

Quais os valores praticados atualmente? Terrenos a partir de R$ 640.000 (com variação por metragem, topografia e posição). Casas entre R$ 2,6 milhões e R$ 5 milhões conforme área construída e acabamento. Consulte nossa equipe para valores atualizados de cada unidade disponível.

Aceita financiamento? Parte das unidades disponíveis aceita financiamento bancário. Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis para verificar as condições específicas de cada imóvel.

É possível visitar o condomínio antes de comprar? Sim, mediante agendamento prévio com corretor credenciado. O acesso é controlado e não é permitido sem acompanhamento.

Chenquer & Camargo Imóveis no Alphaville 1

A Chenquer & Camargo é uma imobiliária sediada em Jundiaí, com foco em médio e alto padrão. Nossa proximidade com o Alphaville 1 nos permite acompanhar de perto as movimentações do mercado interno: quais lotes têm topografia favorável, quais casas apresentam maior potencial de negociação e quais unidades têm características que os portais não informam.

Atendemos com análise técnica individualizada e suporte jurídico na transação.

Entre em contato pelo WhatsApp ou pelo formulário para consultar as unidades disponíveis e agendar visita acompanhada.

Chenquer & Camargo Imóveis | CRECI 314879-F | Rua Manoel Maria Saraiva Filho, 182 — Vila das Hortências, Jundiaí/SP