Condomínio Forest Jundiaí - Apartamentos à Venda e para Alugar | Jardim Ana Maria, Jundiaí/SP

O único condomínio fechado de Jundiaí com 15.000 m² de mata exclusiva ao lado da Avenida Jundiaí

O Condomínio Forest é um empreendimento residencial desenvolvido pelo Grupo Lar, localizado na Rua Elias Juvenal de Melo, 1.396, no Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP. Lançado em março de 2012 e entregue em março de 2015, o complexo é composto por 6 torres de 16 andares, totalizando 648 unidades distribuídas em um terreno com 15.000 m² de mata exclusiva - a maior área verde privativa de um condomínio vertical do Jardim Ana Maria.

O posicionamento do Forest é singular em Jundiaí: está ao lado da Avenida Jundiaí - a principal via de acesso da cidade - com saída direta para a Rodovia Anhanguera sem precisar transitar pelo centro. Ao mesmo tempo, metade dos apartamentos tem vista direta para a mata privativa. Natureza e conectividade no mesmo endereço, sem abrir mão de nenhum dos dois.

Ficha técnica

• Incorporadora: Grupo Lar
• Endereço: Rua Elias Juvenal de Melo, 1.396 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP
• Lançamento: março de 2012
• Entrega: março de 2015
• Torres: 6
• Andares: 16 por torre
• Total de unidades: 648
• Mata exclusiva: 15.000 m²
• Entorno: APP - Área de Preservação Permanente adjacente ao condomínio
• Vagas cobertas: aproximadamente 75% do total - via edifício-garagem
• Centro comercial externo: 8 lojas no acesso do condomínio
• Gás encanado
• Itens de lazer: mais de 30

Tipologias e metragens

Todos os apartamentos do Forest têm suíte e terraço gourmet - independentemente da metragem. É um padrão que a Grupo Lar adotou para todas as tipologias do empreendimento, do menor de 63 m² ao maior de 109 m². Para o comprador que avalia dois apartamentos de 63 m² - um com suíte e outro sem - o Forest entrega suíte como padrão, não como diferencial de planta maior.

63,40 m² - 2 dormitórios

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Banheiro social
• Sala em 2 ambientes
• Terraço gourmet
• Cozinha
• Área de serviço
• 2 vagas de garagem

72,74 m² - 3 dormitórios

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Banheiro social
• Sala em 2 ambientes
• Terraço gourmet
• Cozinha
• Área de serviço
• 2 vagas de garagem

83,45 m² - 3 dormitórios

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Banheiro social
• Sala em 2 ambientes
• Terraço gourmet com varanda grill ou envidraçada
• Cozinha
• Área de serviço
• 2 vagas de garagem cobertas

109,10 m² - 4 dormitórios

• 4 dormitórios, sendo 1 suíte master
• Banheiro social
• Sala em 2 ambientes
• Terraço gourmet amplo
• Cozinha
• Área de serviço
• 2 ou 3 vagas de garagem

Garden

• Unidades de andar baixo com jardim privativo de uso exclusivo
• Disponibilidade limitada - apenas nas unidades de térreo
• Acesso ao jardim diretamente da unidade

Faixa de valores praticada atualmente

• Venda (63 m² - 2 dorms): entre R$ 390.000 e R$ 480.000
• Venda (83 m² - 3 dorms): entre R$ 530.000 e R$ 680.000
• Venda (109 m² - 4 dorms): entre R$ 750.000 e R$ 950.000
• Locação (83 m²): a partir de R$ 4.200/mês
• Condomínio mensal: entre R$ 560 e R$ 800/mês conforme tipologia

Os 15.000 m² de mata exclusiva - o diferencial central do Forest

O Forest tem 15.000 m² de mata exclusiva dentro do condomínio - vegetação nativa, preservada e de uso exclusivo dos moradores. É a maior área verde privativa de um condomínio vertical do Jardim Ana Maria e uma das maiores de qualquer condomínio vertical de Jundiaí.

Metade dos apartamentos tem vista direta para essa mata - o que significa que o morador acorda com visão de vegetação nativa, não de prédios vizinhos. Para quem prioriza qualidade de vida visual no dia a dia, esse é um ativo concreto e permanente: a mata não pode ser removida, edificada ou alterada.

O entorno do condomínio é Área de Preservação Permanente (APP) - o que garante que o verde ao redor do Forest também é permanente. Nenhuma construção futura pode comprometer o contexto ambiental do endereço.

A trilha na mata - lazer exclusivo sem sair do condomínio

O Forest tem trilha interna na mata exclusiva - um percurso de caminhada dentro da vegetação nativa do condomínio. Para o morador que caminha ou corre regularmente, a trilha é uma opção de atividade física em contato com natureza real, sem sair do condomínio e sem custo adicional. Em verticais de Jundiaí, trilha em mata nativa é praticamente exclusividade do Forest.

O edifício-garagem e os 75% de vagas cobertas

O Forest optou por concentrar as vagas de garagem em um edifício-garagem independente, com acesso por rampas e elevadores estrategicamente posicionados. Essa decisão teve duas consequências diretas: minimizou o desmatamento no terreno durante a construção - preservando mais da mata original - e garantiu que aproximadamente 75% das vagas sejam cobertas.

Em condomínios verticais de 648 unidades, ter 75% das vagas cobertas é uma proporção acima da média. Para o morador que tem carro, vaga coberta significa proteção contra chuva, granizo e deterioração prematura da pintura - uma conveniência real com impacto direto no custo de manutenção do veículo.

O centro comercial externo com 8 lojas

Na entrada do Forest há um centro comercial com 8 lojas voltadas para o exterior do condomínio - o que significa que atendem tanto os moradores quanto os transeuntes da região. O projeto previu preferencialmente: padaria, lavanderia, floricultura, cabeleireiro, farmácia, jornaleiro e pet shop.

Para o morador, é acesso a serviços essenciais sem sair do complexo - conveniência de bairro planejada no projeto original, não adaptada depois. Para o comprador que avalia dois apartamentos de padrão similar, ter padaria, farmácia e lavanderia na entrada do próprio condomínio é um diferencial operacional concreto no dia a dia.

Infraestrutura e lazer - mais de 30 itens

O Forest tem mais de 30 itens de lazer - número que o próprio material de lançamento do Grupo Lar destacou como referência de escala. O diferencial não está apenas na quantidade: há equipamentos que raramente aparecem juntos em um único condomínio vertical de Jundiaí.

Aquático e bem-estar

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Deck molhado
• Redário - área de descanso com redes em espaço natural

Esporte e movimento

• Quadra poliesportiva
• Pista de skate - diferencial raro em condomínios verticais de Jundiaí
• Equipamentos para prática esportiva na área verde
• Trilha na mata exclusiva
• Bicicletário

Social e convivência

• Salão de festas adulto
• Salão de festas infantil
• Churrasqueira
• Wi-Fi Zone - conectividade nas áreas comuns
• Cinema

Infantil e jovem

• 3 playgrounds para crianças - distribuídos pelo condomínio
• Brinquedoteca
• Espaço games
• Sala de balé - espaço dedicado à prática de dança, incomum em verticais
• Pet care

Produtividade e serviços

• Sala de estudos - espaço dedicado, com isolamento acústico
• Coworking
• Espaço de beleza (salão)
• Centro comercial externo com 8 lojas

Segurança e infraestrutura

• Portaria 24 horas com muro alto
• Elevadores
• Gás encanado
• Edifício-garagem com circulação por rampas e elevadores
• Vagas externas para visitantes
• Acesso para pessoas com deficiência

A pista de skate e a sala de balé - diferenciais geracionais

A pista de skate e a sala de balé são dois equipamentos que raramente aparecem juntos - e que atendem perfis opostos de crianças e adolescentes. A pista de skate é espaço de movimento e adrenalina; a sala de balé é espaço de disciplina e expressão artística. Para famílias com filhos em diferentes fases e com interesses distintos, o Forest entrega opções reais para cada perfil - sem depender de academia ou estúdio externo.

Localização - Jardim Ana Maria, Jundiaí

Endereço: Rua Elias Juvenal de Melo, 1.396 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP

O Jardim Ana Maria está entre as Avenidas Jundiaí e 9 de Julho - o eixo mais valorizado do mercado imobiliário vertical de Jundiaí. O Forest ocupa uma posição privilegiada nesse eixo: ao lado da Av. Jundiaí, com acesso imediato à Rodovia Anhanguera sem precisar cruzar o centro da cidade.

Distâncias e referências

• Avenida Jundiaí - ao lado do condomínio
• Rodovia Anhanguera - acesso imediato pela Av. Jundiaí
• Rodovia dos Bandeirantes - acesso rápido
• Jundiaí Shopping (Multiplan) - proximidade pela Av. 9 de Julho
• Paineiras Shopping - no entorno
• Carrefour - próximo ao condomínio
• Praça do Lago - nas proximidades
• Parque Vila Alvorada - nas proximidades
• Rio Jundiaí-Mirim - no entorno
• Praça Nipo Brasileira - nas proximidades
• Centro de Jundiaí - acesso facilitado
• São Paulo - 45 minutos pelas rodovias
• Campinas - 20 minutos

Por que o Forest funciona bem para quem vai comprar

Grupo Lar com entrega verificada em março de 2015. Com quase 10 anos desde a entrega, o comprador pode visitar o condomínio, avaliar o estado de conservação das áreas comuns e verificar como a mata privativa foi preservada ao longo dos anos antes de assinar qualquer documento.

15.000 m² de mata exclusiva como ativo permanente. Metade dos apartamentos tem vista para essa mata. O comprador que prioriza unidades com vista bosque encontra no Forest um argumento geográfico concreto - e uma vista que não pode ser bloqueada por construção futura, dado que o entorno é APP.

Suíte em todas as tipologias. Do menor apartamento de 63 m² ao maior de 109 m², todos têm suíte. É um padrão de projeto que eleva a funcionalidade do apartamento independentemente da metragem escolhida.

75% de vagas cobertas via edifício-garagem. Uma proporção acima da média de condomínios verticais de 648 unidades - resultado de uma decisão de projeto que também preservou mais mata no terreno.

Por que o Forest funciona bem para quem vai alugar

Localização no eixo mais demandado do mercado locatício de Jundiaí. O Jardim Ana Maria, entre as Avenidas Jundiaí e 9 de Julho, tem a maior densidade de procura por locação de médio e alto padrão da cidade. O Forest está no centro dessa demanda - o que sustenta ocupação alta e vacância baixa.

30 itens de lazer com diferenciais geracionais únicos. Sala de balé, pista de skate, espaço games, sala de estudos e trilha na mata são equipamentos que retêm famílias com crianças e adolescentes. Inquilinos com filhos em idade escolar que dependem desses espaços dificilmente saem de um condomínio que os entrega - o que reduz rotatividade e vacância.

Vista para a mata como argumento de permanência. Apartamentos com vista bosque têm demanda locatícia superior e inquilinos que permanecem mais tempo - a vista para mata em um condomínio vertical é um diferencial que o mercado remunera com locações mais altas e menos renegociações.

Perguntas frequentes sobre o Condomínio Forest

Qual a incorporadora do Forest Jundiaí? Grupo Lar. Lançamento em março de 2012, entregue em março de 2015.

Quantas torres e unidades tem o Forest? 6 torres de 16 andares, totalizando 648 unidades.

Quais as metragens disponíveis? 63,40 m² (2 dorms), 72,74 m² (3 dorms), 83,45 m² (3 dorms) e 109,10 m² (4 dorms). Todos com suíte e terraço gourmet. Há também unidades garden no térreo.

O Forest tem mata exclusiva? Sim. São 15.000 m² de mata nativa preservada de uso exclusivo dos moradores, com trilha interna. O entorno é Área de Preservação Permanente.

Metade dos apartamentos tem vista para a mata? Sim. Aproximadamente metade das unidades do complexo tem vista direta para a mata exclusiva do condomínio.

O Forest tem garagem coberta? Sim. Aproximadamente 75% das vagas são cobertas, concentradas em um edifício-garagem independente com rampas e elevadores.

O condomínio tem pista de skate? Sim - diferencial raro em condomínios verticais de Jundiaí, junto com sala de balé, espaço games e sala de estudos.

Qual o valor do condomínio? Entre R$ 560 e R$ 800/mês conforme tipologia. O gás é encanado.

Aceita financiamento e FGTS? Sim. A maioria das unidades aceita financiamento bancário e uso de FGTS. Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis para as condições de cada unidade.

Como chegar ao Forest? Rua Elias Juvenal de Melo, 1.396, Jardim Ana Maria, Jundiaí/SP - ao lado da Avenida Jundiaí.

Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis

Somos uma imobiliária sediada em Jundiaí com foco em médio e alto padrão. Acompanhamos o Condomínio Forest de perto: sabemos quais andares e orientações têm vista para a mata, quais tipologias estão disponíveis para venda ou locação e quais apresentam maior potencial de negociação.

Para compra ou locação, entre em contato pelo WhatsApp ou pelo formulário para verificar disponibilidade e agendar visita.

Chenquer & Camargo Imóveis | CRECI 314879-F | Rua Manoel Maria Saraiva Filho, 182 - Vila das Hortências, Jundiaí/SP