Condomínio Garden Resort - Casas à Venda e para Alugar em Jundiaí/SP

O condomínio clube de casas mais completo do Jardim Shangai

O Garden Resort é um condomínio residencial fechado de casas e sobrados localizado na Avenida Antônio Frederico Ozanan, 9600/9700, no Jardim Shangai - bairro Engordadouro - em Jundiaí/SP (CEP 13214-206). Fundado em dezembro de 2006, o empreendimento foi concebido com um propósito claro: resgatar a comodidade de viver em casa - com quintal, garagem e área gourmet próprios - sem abrir mão de infraestrutura de lazer que rivaliza com condomínios clube de apartamentos.

O resultado é um dos condomínios de casas com melhor custo-benefício e maior demanda do eixo Engordadouro/Jardim Shangai em Jundiaí.

Tipologias e metragens

O Garden Resort oferece sobrados em dois tamanhos de planta:

Planta menor - 83 m²

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada
• Banheiro social e lavabo
• Sala em 2 ambientes
• Cozinha
• Área de serviço
• Área gourmet coberta com churrasqueira
• 2 vagas de garagem

Planta maior - 101/102 m²

• Mesma configuração de ambientes
• Área construída superior com ambientes mais amplos
• Unidades de esquina têm lateral e fundo livres de edificações - configuração mais valorizada internamente

Há ainda unidades ampliadas por proprietários, chegando a 130 m² e 194 m² de área construída total, com reformas que incorporaram sótão, fechamento da área gourmet, automação, ar-condicionado em todos os cômodos e marcenaria completa.

Faixa de valores praticada atualmente

• Venda: a partir de R$ 820.000 (planta original 83 m²), com unidades reformadas entre R$ 950.000 e R$ 1.290.000
• Locação: a partir de R$ 4.500/mês, com casas reformadas chegando a R$ 5.300/mês
• Condomínio mensal: entre R$ 500 e R$ 800/mês
• IPTU: aproximadamente R$ 85/mês

Infraestrutura e lazer - o que diferencia o Garden Resort

O Garden Resort não é apenas um condomínio de casas com piscina. A estrutura de lazer foi planejada para funcionar como clube completo dentro do condomínio - algo raro em empreendimentos horizontais da faixa de preço.

Piscinas e área aquática

• Conjunto de piscinas adulto e infantil

Esporte

• Quadra de futebol com grama sintética
• Quadra de areia (vôlei / beach tennis)
• Quadra poliesportiva
• Academia completa equipada

Social e convivência

• Salão de festas
• Salão de jogos
• Playground ao ar livre
• Pomar interno
• Bicicletário

Diferenciais exclusivos

• Espaço pet com estrutura dedicada - diferencial relevante para o perfil de morador com animais, ainda raro em condomínios de casas da região
• Smart Store 24 horas - loja de conveniência com auto atendimento dentro do condomínio, funcionando a qualquer hora do dia ou da noite, sem depender de supermercado externo
• Estacionamento externo para visitantes - elimina o problema de carro de visita ocupando a vaga do morador ou obstruindo a rua interna

Segurança

• Portaria com controle de acesso 24 horas
• Câmeras de vigilância
• Acesso para pessoas com deficiência

O que é a Smart Store e por que importa

A Smart Store é uma loja de conveniência de auto atendimento instalada dentro do condomínio, disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana. O morador resolve compras rápidas - leite, pão, bebida, produto de limpeza - sem sair do condomínio, sem fila e em qualquer horário.

Para quem trabalha fora em horários longos ou chegou tarde da noite, isso é utilidade real. Para quem tem filhos pequenos e não quer sair para comprar algo esquecido, também. É um diferencial operacional que a maioria dos condomínios da mesma faixa de preço simplesmente não tem.

Localização - Jardim Shangai, Engordadouro

Endereços: Av. Antônio Frederico Ozanan, 9600 e 9700 - Jardim Shangai - Jundiaí/SP

O Garden Resort está na mesma avenida que a UNIP Jundiaí - o campus universitário é vizinho imediato do condomínio. Essa posição geográfica cria uma demanda locatícia estrutural: professores, funcionários, pesquisadores e pós-graduandos que buscam moradia próxima com segurança e espaço.

Distâncias a partir do Garden Resort

• UNIP Jundiaí - no entorno imediato, mesma avenida
• Av. 9 de Julho - 3 km
• Jardim Botânico de Jundiaí - 4 km
• Maxi Shopping Jundiaí - 5 km
• Jundiaí Shopping (Multiplan) - 6,5 km
• Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Gabriel - acesso direto pelas vias coletoras do bairro

Referências de serviços e infraestrutura do entorno

• Supermercados, padarias, farmácias e comércio em geral - nas imediações da Av. Antônio Frederico Ozanan
• Colégio Bom Saber, EMEB Carla Andressa de Oliveira Sinigalia - educação no bairro
• Escola Divina Providência e Escola Nosso Dom - educação infantil
• Parque do Engordadouro Ângelo Costa - área de lazer pública com quase 173.000 m²
• Parque da Represa / Parque Linear do Rio Jundiaí-Mirim - ciclovias e pistas de caminhada
• Restaurantes no bairro: Lambuza Bistrô, Churrascaria Sela Prata, Restaurante Mamma Karina

A Prefeitura de Jundiaí concluiu recentemente a ampliação da Avenida Paulo Benassi, que forma um anel viário ao redor da UNIP e dos principais residenciais da região - incluindo o Garden Resort - criando rota alternativa para a Rodovia Anhanguera e melhorando o fluxo interno. Investimento público direto no entorno do condomínio.

Por que o Garden Resort funciona bem para quem vai alugar

Demanda universitária consistente. A UNIP Jundiaí gera uma base permanente de potenciais inquilinos: professores, funcionários administrativos e pós-graduandos que preferem casa a apartamento e precisam de segurança, garagem e estrutura. O Garden Resort entrega tudo isso a metros do campus.

Custo-benefício superior ao apartamento. Na faixa de R$ 4.500 a R$ 5.300/mês, o inquilino recebe sobrado com área gourmet, garagem para 2 carros, Smart Store 24h, piscina, academia e espaço pet - conjunto que em apartamento equivalente custaria mais, sem o quintal e sem a conveniência da loja interna.

Acesso a fretados para São Paulo. O bairro Engordadouro tem linhas de fretado para a capital, o que amplia o perfil de inquilino para quem trabalha em São Paulo e quer qualidade de vida em Jundiaí.

Por que o Garden Resort funciona bem para quem vai comprar

Entrada mais acessível que condomínios vizinhos equivalentes. A partir de R$ 820.000, o comprador acessa clube completo com Smart Store, espaço pet, conjunto de piscinas e quadra de areia - infraestrutura que em lançamentos novos da região supera R$ 1,2 milhão por unidade equivalente.

Potencial real de valorização com reforma. A planta de 83 m² com terreno de aproximadamente 97 m² tem espaço para ampliação expressiva. Casas reformadas no próprio condomínio chegam a 130 m² e 194 m² com acabamento superior, reposicionando o imóvel em outro patamar de valor sem sair do mesmo endereço.

Condomínio consolidado desde 2006. Gestão madura, regras estabelecidas, infraestrutura funcionando. Não há o risco de obra inacabada ou promessas de lazer que levam anos para ser entregues - tudo está pronto e em operação.

Fretados para São Paulo na região. Para o comprador que trabalha na capital, o Engordadouro oferece fretados - o que sustenta demanda locatícia caso o imóvel seja adquirido como investimento.

Comparativo com o Canto da Natureza - vizinho na mesma avenida

O Canto da Natureza (nº 9500) e o Garden Resort (nº 9600/9700) são condomínios vizinhos na Av. Antônio Frederico Ozanan. Para o comprador ou inquilino que está avaliando os dois, a diferença central é:

O Canto da Natureza tem feirinha toda quinta e metragens originais menores (88 m²). O Garden Resort tem Smart Store 24h, espaço pet estruturado, quadra de areia, maior variedade de metragens (83 m² a 102 m²) e estacionamento para visitantes. Os preços de entrada são próximos, mas o Garden Resort entrega mais diferenciais de conveniência no lazer. A escolha depende do perfil e da rotina do morador.

Perguntas frequentes sobre o Garden Resort

Qual o tamanho das casas no Garden Resort? Duas plantas: 83 m² e 101/102 m² de área construída. Unidades reformadas por proprietários chegam a 130 m² e 194 m².

O condomínio tem garagem? Sim. A planta padrão inclui 2 vagas de garagem. Algumas unidades de esquina têm 3 vagas.

O que é a Smart Store 24h? Uma loja de conveniência com auto atendimento dentro do condomínio, disponível 24 horas todos os dias. O morador compra itens básicos sem sair do condomínio, em qualquer horário.

O condomínio tem espaço pet? Sim. O Garden Resort conta com espaço pet estruturado - diferencial relevante para moradores com animais de estimação.

Aceita financiamento e FGTS? A maioria das unidades disponíveis aceita financiamento bancário e uso de FGTS. Condições variam por unidade - consulte a Chenquer & Camargo Imóveis.

Qual o valor do condomínio mensal? Entre R$ 500 e R$ 800/mês conforme composição de despesas do período.

Tem estacionamento para visitantes? Sim. O Garden Resort possui estacionamento externo exclusivo para visitantes, evitando ocupação de vagas dos moradores.

Como chegar ao Garden Resort? Av. Antônio Frederico Ozanan, 9600/9700, Jardim Shangai, Jundiaí/SP. Acesso direto pelas rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Gabriel pelas vias coletoras do Engordadouro.

Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis

Somos uma imobiliária sediada em Jundiaí com foco em médio e alto padrão. Acompanhamos o Garden Resort de perto: conhecemos quais unidades foram reformadas, quais têm maior terreno, quais estão com melhor potencial de negociação e quais aceitam permuta.

Para compra ou locação, entre em contato pelo WhatsApp ou pelo formulário para verificar disponibilidade, comparar unidades com o Canto da Natureza e outros condomínios da região, e agendar visita.

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