Flex Jundiaí I - Apartamentos à Venda e para Alugar | Jardim Flórida, Jundiaí/SP

Tecnisa com lazer de clube e localização estratégica na Av. Paulo Prado

O Flex Jundiaí I é um condomínio residencial desenvolvido pela construtora Tecnisa, localizado na Avenida Paulo Prado, 261, no Jardim Flórida - Jundiaí/SP (CEP 13208-690). Lançado em agosto de 2013 e entregue em agosto de 2016, o empreendimento é composto por 2 torres de 13 andares, totalizando 243 apartamentos com varanda gourmet com churrasqueira integrada à sala.

O Flex I integra um complexo maior junto ao Flex Jundiaí II (Av. Paulo Prado, 281) - ambos da Tecnisa, lançados simultaneamente, compartilhando o mesmo conceito de lazer ampliado e posicionamento de preço. O Jardim Flórida, na divisa com o Jardim Ana Maria, está entre as Avenidas Jundiaí e 9 de Julho, a minutos da Rodovia Anhanguera e do Jundiaí Shopping.

Ficha técnica

• Construtora: Tecnisa
• Endereço: Av. Paulo Prado, 261 - Jardim Flórida - Jundiaí/SP - CEP 13208-690
• Lançamento: agosto de 2013
• Entrega: agosto de 2016
• Torres: 2
• Pavimentos: 13 por torre
• Total de unidades: 243
• Condomínio mensal: aproximadamente R$ 500 a R$ 600/mês
• IPTU: aproximadamente R$ 120/mês

Tipologias e metragens

O Flex Jundiaí I oferece dois tamanhos de planta, ambos com varanda gourmet com churrasqueira integrada à sala e ao living - o que na prática amplia o espaço social do apartamento sem aumentar a metragem interna:

65-66 m² - 2 dormitórios

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Banheiro social
• Sala em 2 ambientes integrada à varanda gourmet
• Cozinha
• Área de serviço
• Varanda gourmet com churrasqueira
• 1 vaga coberta

80 m² - 3 dormitórios

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Banheiro social
• Sala em 2 ambientes integrada à varanda gourmet
• Cozinha
• Área de serviço
• Varanda gourmet com churrasqueira
• 2 vagas cobertas

Apartamentos nos andares mais altos oferecem vista livre para a Serra do Japi - uma das serras mais preservadas do interior paulista e cartao postal de Jundiaí. Unidades com sol da tarde têm varanda voltada para o poente, aproveitando a iluminação natural ao longo de toda a tarde.

Faixa de valores praticada atualmente

• Venda (65-66 m²): entre R$ (consulte)  e R$ (consulte)
• Venda (80 m²): entre R$(consulte)  e R$ (consulte)
• Locação: entre R$ (consulte)  e R$ (consulte) /mês conforme metragem e andar

Infraestrutura e lazer - clube completo em condomínio vertical

O Flex Jundiaí I foi concebido com um lazer que vai além do padrão de condomínios da mesma faixa de metragem em Jundiaí. O garage band - sala de ensaio musical coletiva - e o cinema são diferenciais que praticamente não existem em outros condomínios verticais da cidade nesse segmento de preco.

Complexo aquático

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Deck molhado
• Bar da piscina
• Solarium

Esporte e fitness

• Academia (fitness center)
• Quadra poliesportiva
• Sauna

Entretenimento e convivência

• Cinema - sala de projecao interna do condomínio
• Garage band - sala de ensaio musical coletiva, diferencial raro em verticais de Jundiaí
• Coworking - espaço de trabalho compartilhado
• Espaço adolescente
• Espaço kids e brinquedoteca
• Salão de festas
• Salão gourmet com churrasqueira
• Salão de jogos
• Playground

Serviços e infraestrutura

• Mini mercado interno
• Portaria 24 horas
• Elevadores
• Vagas cobertas e demarcadas

O garage band - por que é um diferencial real

O garage band é uma sala de ensaio musical coletiva disponível para os moradores do Flex I. Isolamento acústico, instrumentos e infraestrutura para ensaios de banda dentro do condomínio - um equipamento que não existe em praticamente nenhum outro condomínio vertical de Jundiaí na mesma faixa de preço.

Para famílias com adolescentes ou adultos que tocam instrumentos, isso elimina o custo e o deslocamento de estúdios externos. É também um argumento de permanência no imóvel - quem tem o hábito de usar o espaço desenvolve vínculo com o condomínio.

Localização - Jardim Flórida e entorno

Endereço: Av. Paulo Prado, 261 - Jardim Flórida - Jundiaí/SP

O Jardim Flórida faz divisa com o Jardim Ana Maria - região historicamente consolidada de Jundiaí, com infraestrutura comercial completa e acesso privilegiado ao eixo viário da cidade. A Av. Paulo Prado conecta diretamente às Avenidas Jundiaí e 9 de Julho, e está a menos de 5 minutos da entrada da Rodovia Anhanguera.

Distâncias e referências

• Rodovia Anhanguera - menos de 5 minutos de carro
• Rodovia dos Bandeirantes - acesso rápido pela Anhanguera
• Jundiaí Shopping (Multiplan) - próximo via Av. 9 de Julho
• Av. 9 de Julho - poucos minutos
• Av. Jundiaí - imediações
• Escola Superior de Educacao Física de Jundiaí (ESEFJ) - no entorno
• Praça do Lago e Praça José Felix Bueno - proximidade
• Park Idiomas - escola de inglês e espanhol no bairro
• São Paulo - 25 minutos pelas rodovias
• Campinas - 20 minutos

A posição entre as Avenidas Jundiaí e 9 de Julho é um dos melhores trunfos de localização do Flex I: o morador tem acesso rápido tanto ao centro comercial da cidade quanto ao eixo de shoppings e serviços da Av. 9 de Julho - e sai para as rodovias sem precisar atravessar o centro.

Por que o Flex I funciona bem para quem vai comprar

Tecnisa com entrega verificada em 2016. O comprador do mercado secundário pode inspecionar o estado real do condomínio - portaria, areas comuns, conservação das torres - antes de assinar qualquer documento. Nao há promessa de lazer pendente: tudo está entregue e em operacao há mais de 8 anos.

Varanda gourmet com churrasqueira em todas as unidades. Diferencial entregue na planta - nao é reforma nem adaptacao. Para o comprador que busca um apartamento funcional para receber, isso elimina uma das principais customizacoes que geram custo e obra no mercado secundário.

Faixa de entrada competitiva para a localizacao. Entre R$ (consulte) e R$ (consulte) para 65 m² em condomínio Tecnisa com lazer completo, a menos de 5 minutos da Anhanguera e da Av. 9 de Julho - a relacao localizacao/preco é uma das mais eficientes no segmento de apartamentos de Jundiaí.

Lazer diferenciado sustenta o valor de revenda. Cinema, garage band e coworking sao itens que nao envelhecem mal - ao contrário, tornaram-se mais relevantes com a expansao do home office e do entretenimento doméstico. O condomínio que tinha esses itens em 2016 está mais aderente ao perfil do comprador atual do que estava na entrega.

Por que o Flex I funciona bem para quem vai alugar

Perfil de inquilino qualificado. Localizado entre as principais avenidas da cidade, com acesso direto às rodovias, o Flex I atrai executivos e profissionais que trabalham no eixo rodoviário Jundiaí-Campinas-São Paulo. Esse perfil tem capacidade locatícia que sustenta os valores praticados e reduz risco de inadimplência.

Mini mercado e coworking internos. Para o inquilino com rotina intensa, mini mercado dentro do condomínio e coworking disponível sem deslocamento sao argumentos práticos de permanência - especialmente para quem trabalha em modelo híbrido.

Varanda gourmet como diferencial de uso cotidiano. Apartamentos de 65 m² com varanda gourmet e churrasqueira têm demanda locatícia superior a apartamentos de mesma metragem sem o espaco de convivência externo. O inquilino que usa a varanda regularmente tende a permanecer mais tempo no imóvel.

Perguntas frequentes sobre o Flex Jundiaí I

Qual a construtora do Flex Jundiaí I? Tecnisa. O empreendimento foi lançado em agosto de 2013 e entregue em agosto de 2016.

Quantas unidades tem o condomínio? 243 apartamentos distribuídos em 2 torres de 13 andares.

Quais as metragens disponíveis? 65-66 m² com 2 dormitórios (1 suíte e 1 vaga) e 80 m² com 3 dormitórios (1 suíte e 2 vagas). Todas as plantas têm varanda gourmet com churrasqueira.

O que é o garage band do condomínio? Uma sala de ensaio musical coletiva com isolamento acústico, disponível para moradores. Diferencial raro em condomínios verticais de Jundiaí na mesma faixa de preco.

O condomínio tem cinema? Sim. O Flex I conta com sala de cinema interna para uso dos moradores.

Tem coworking? Sim. O espaco de coworking está disponível para moradores que trabalham em home office ou modelo híbrido.

Qual o valor do condomínio mensal? Aproximadamente R$ 500 a R$ 600/mês.

Aceita financiamento e FGTS? Sim. A maioria das unidades disponíveis no mercado secundário aceita financiamento bancário e uso de FGTS. Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis para verificar as condicoes de cada unidade.

Qual a vista do condomínio? Unidades nos andares mais altos têm vista livre para a Serra do Japi. Unidades com sol da tarde têm varanda voltada para o poente.

Como chegar ao Flex Jundiaí I? Av. Paulo Prado, 261, Jardim Flórida, Jundiaí/SP. O acesso à Rodovia Anhanguera é feito pela própria Av. Paulo Prado em menos de 5 minutos.

Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis

Somos uma imobiliária sediada em Jundiaí com foco em médio e alto padrão. Acompanhamos o Flex Jundiaí I de perto: conhecemos quais andares têm melhor vista e posicao solar, quais unidades estao disponíveis para venda ou locacao e quais apresentam maior potencial de negociacao.

Para compra ou locacao, entre em contato pelo WhatsApp ou pelo formulário para verificar disponibilidade e agendar visita.

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