Residencial Campos Eliseos — Apartamentos de 157 m² da FA Oliva no Jardim Campos Elísios, Jundiaí/SP

Há condomínios que envelhecem bem. O Residencial Campos Eliseos, desenvolvido pela FA Oliva no Jardim Campos Elísios, é um deles. Em um mercado onde a metragem dos apartamentos novos vem encolhendo e as vagas de garagem independentes tornaram-se uma raridade progressiva, o Campos Eliseos oferece 157 m² privativos, três vagas cobertas e livres e vista para a Serra do Japi em um dos endereços mais consolidados de Jundiaí. Esses atributos, que pareciam padrão no momento do lançamento, tornaram-se diferenciais reais no mercado de revenda atual.

O Residencial Campos Eliseos em Jundiaí

O Residencial Campos Eliseos é um empreendimento da FA Oliva, construtora com tradição em Jundiaí e na região, localizado na Avenida Comendador Hermes Traldi, no bairro Jardim Campos Elísios, Jundiaí/SP, CEP 13209-772. O condomínio é composto por 3 torres com um total de 204 unidades, todos os apartamentos com 157 m² de área privativa, 3 dormitórios e vista para a Serra do Japi nas unidades de orientação favorável.

O bairro Jardim Campos Elísios integra a faixa nobre que conecta o Centro de Jundiaí à Av. 9 de Julho, à Av. Jundiaí e às vias de acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, consolidado com infraestrutura completa de comércio, serviços e escolas no entorno imediato.

Ficha técnica

• Endereço: Avenida Comendador Hermes Traldi, s/n, Jardim Campos Elísios, Jundiaí/SP · CEP 13209-772
• Incorporadora e construtora: FA Oliva
• Tipo: Condomínio vertical residencial de alto padrão
• Torres: 3
• Total de unidades: 204
• Área privativa: 157 m² por unidade
• Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)
• Banheiros: 4 (suíte, social, lavabo, serviço)
• Vagas: 3 vagas cobertas e independentes por unidade
• Diferenciais de acabamento: piso em mármore travertino, infraestrutura para automação residencial, sacada contínua interligando dormitórios em algumas unidades
• Segurança: Portaria e segurança 24 horas
• Facilidades: Gás encanado, estacionamento para visitantes, elevadores
• Condomínio mensal: consulte nossa equipe
• IPTU: consulte nossa equipe

Plantas e tipologias

O Residencial Campos Eliseos oferece uma tipologia única: apartamentos de 157 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem, banheiro social, lavabo, sala de estar e jantar integrada, sacada, cozinha planejada, despensa e área de serviço com banheiro de serviço.

O destaque que mais diferencia este produto no mercado secundário de Jundiaí são as 3 vagas de garagem cobertas e independentes por unidade, sem vagas gaveta e sem necessidade de manobras. Em condomínios verticais de Jundiaí lançados após 2015, a oferta de 3 vagas por unidade é cada vez mais rara, e quando ocorre, frequentemente inclui vagas em sistema gaveta. No Campos Eliseos, cada veículo tem sua vaga própria e de acesso direto, o que impacta positivamente tanto o uso cotidiano quanto a liquidez do apartamento no mercado de revenda.

As unidades disponíveis no mercado secundário são comercializadas com diferentes graus de personalização pelos proprietários anteriores: algumas entregues no contrapiso, outras com cozinhas planejadas completas, armários embutidos em todos os dormitórios e acabamentos em porcelanato. A sacada contínua, presente em parte das unidades, cria integração visual entre os dormitórios e o exterior, aproveitando a orientação solar da torre.

Preços de apartamentos: R$ (consulte nossa equipe).

A Chenquer & Camargo Imóveis acompanha as disponibilidades no Residencial Campos Eliseos, incluindo unidades de andar alto com vista livre e apartamentos entregues com personalização completa. Entre em contato para verificar o estoque atual.

Infraestrutura e lazer

Área de lazer completa com diferenciais de uso contínuo

O Residencial Campos Eliseos foi projetado com uma área de lazer dimensionada para o volume de 204 unidades, o que resulta em equipamentos robustos e capacidade de uso sem superlotação nos horários de pico.

Lazer aquático e bem-estar Piscina aquecida adulto e infantil e sauna. A piscina aquecida é um diferencial objetivo no contexto climático de Jundiaí, onde as temperaturas caem ao longo do segundo semestre: permite o uso durante o inverno sem interrupção da rotina de lazer.

Esporte Quadra poliesportiva e quadra de squash. A presença de quadra de squash no condomínio é um diferencial incomum em Jundiaí: a modalidade exige instalação específica e pé direito elevado, o que raramente é incluído em novos lançamentos. Para os moradores que praticam a modalidade, esse é um ativo que elimina a necessidade de sócio em clube externo.

Social e família Salões de festas, churrasqueiras, brinquedoteca e salão de jogos. A combinação de espaços para diferentes faixas etárias e tipos de evento atende desde reuniões informais até festas de aniversário sem que o morador precise contratar espaço externo.

Academia Espaço fitness equipado para treino completo, sem necessidade de sair do condomínio para a rotina de exercícios.

Segurança e infraestrutura predial

Portaria com segurança 24 horas, controle de acesso de veículos e pedestres, elevadores sociais e de serviço, gás encanado e estacionamento para visitantes completam a infraestrutura predial. O gás encanado, detalhe operacional que impacta o custo mensal e a segurança cotidiana, é padrão no Campos Eliseos, o que não se repete em todos os condomínios do bairro.

Localização

O Jardim Campos Elísios é um dos bairros mais tradicionais e consolidados da faixa nobre de Jundiaí. A posição do Residencial Campos Eliseos na Av. Comendador Hermes Traldi coloca o condomínio em ponto de fácil acesso tanto ao centro histórico quanto às principais saídas da cidade.

Distâncias por via:

• Av. 9 de Julho e Jundiaí Shopping: aproximadamente 5 minutos
• Centro de Jundiaí: 5 a 8 minutos
• Rodovia Anhanguera: 10 a 12 minutos
• Rodovia dos Bandeirantes: 12 a 15 minutos
• Av. Jundiaí e Rua do Retiro: acesso imediato pelo entorno do bairro
• Bairro Malota: contiguo ao Jardim Campos Elísios

Serviços e comércio no entorno imediato: O entorno do condomínio concentra escolas, restaurantes, farmácias, o Mercado Dom Olívio e outros serviços de uso cotidiano a distância a pé, o que é cada vez mais raro em endereços de alto padrão em Jundiaí, onde os loteamentos fechados de ponta estão em regiões mais afastadas. Para quem depende de deslocamentos a pé ou quer reduzir o uso de carro no dia a dia, o Jardim Campos Elísios entrega isso com naturalidade.

Ativo permanente do entorno: A região integra a faixa que liga o centro ao bairro Malota, um dos endereços mais valorizados de Jundiaí. Essa proximidade sustenta a percepção de nível do Jardim Campos Elísios e funciona como ancoragem de valor para os apartamentos do Campos Eliseos no mercado de revenda.

Por que tem liquidez no mercado secundário

O Residencial Campos Eliseos reúne três atributos que, em conjunto, produzem liquidez consistente no mercado secundário: metragem generosa, vagas independentes e localização central consolidada.

A escassez de apartamentos com 157 m² no mercado de Jundiaí é real. Os lançamentos recentes no bairro e nas regiões próximas partiram de metragens menores, entre 60 m² e 100 m² por unidade, porque essa faixa tem maior velocidade de vendas no lançamento. O resultado prático é que compradores que buscam metragem ampla, seja para família numerosa, seja para escritório em casa, ou seja para projeto de interiores com folga, frequentemente encontram no mercado de revenda de condomínios consolidados como o Campos Eliseos a melhor oferta disponível.

As 3 vagas independentes reforçam esse argumento: famílias com dois ou três veículos não precisam negociar vagas adicionais, comprar vaga avulsa ou tolerar o inconveniente de vagas gaveta. Em condomínios onde este atributo é nativo do projeto, o valor por m² tende a ser sustentado mesmo em períodos de menor aquecimento do mercado.

Por que funciona para quem busca imóvel pronto para morar

O Residencial Campos Eliseos é um produto de mercado secundário. Isso significa que o comprador não aguarda prazo de obra, não assume o risco de atraso de entrega e pode avaliar in loco o estado de conservação, os vizinhos, o comportamento da portaria e a manutenção das áreas comuns antes de assinar qualquer compromisso.

Nas unidades disponíveis com personalização completa, os armários planejados, os revestimentos e a cozinha montada eliminam o custo adicional pós-compra que os apartamentos entregues no contrapiso exigem. Para o comprador que quer morar rápido sem projetos paralelos de reforma, essas unidades representam o menor prazo entre a assinatura do contrato e a mudança.

Para quem investe para locação, o Jardim Campos Elísios tem demanda consistente de inquilinos de alto padrão, profissionais liberais e executivos que trabalham no centro ou nas rodovias e valorizam a localização combinada com a metragem e a segurança do condomínio.

Perguntas frequentes

Quantas torres tem o Residencial Campos Eliseos? Três torres com um total de 204 unidades, todas com a mesma tipologia de 157 m².

Qual é a metragem dos apartamentos do Campos Eliseos? Todos os apartamentos têm 157 m² de área privativa, com 3 dormitórios sendo 1 suíte.

As vagas de garagem são independentes ou gaveta? Independentes. Cada unidade tem 3 vagas cobertas e livres, sem sistema gaveta, um dos principais diferenciais do condomínio no mercado secundário.

O condomínio tem piscina aquecida? Sim, piscina adulto e infantil aquecidas, além de sauna.

O Campos Eliseos tem quadra de squash? Sim. A quadra de squash é um diferencial incomum entre os condomínios verticais de Jundiaí.

Qual a localização exata do condomínio? Avenida Comendador Hermes Traldi, Jardim Campos Elísios, Jundiaí/SP, CEP 13209-772. O bairro fica entre o Centro, a Av. 9 de Julho e o bairro Malota.

Há unidades disponíveis para venda agora? O mercado de revenda do Campos Eliseos é ativo. A Chenquer & Camargo Imóveis verifica disponibilidades com regularidade e pode indicar unidades de diferentes andares, orientações e estados de personalização.

O condomínio aceita FGTS e financiamento bancário? Sim. Apartamentos em condomínios consolidados com documentação regularizada são elegíveis para financiamento bancário e uso de FGTS, dentro das condições de crédito de cada comprador. A equipe da Chenquer & Camargo orienta sobre as melhores linhas disponíveis.

Qual a vista dos apartamentos? Parte das unidades tem vista para a Serra do Japi, dependendo do andar e da orientação da torre. Vista livre e definitiva é mencionada como diferencial nas unidades mais altas.

Como é o entorno do condomínio? O bairro Jardim Campos Elísios tem infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno imediato: escolas, restaurantes, farmácias, mercado e vias de acesso ao centro e às rodovias. É um bairro de uso cotidiano a pé, o que diferencia o Campos Eliseos dos loteamentos de alto padrão em regiões mais afastadas.

Consulte disponibilidades com a Chenquer & Camargo

A Chenquer & Camargo Imóveis acompanha o mercado de revenda de apartamentos no Jardim Campos Elísios há 16 anos. Se você está avaliando a compra de um apartamento no Residencial Campos Eliseos, seja para uso próprio ou para investimento, entre em contato com nossa equipe para verificar o estoque atual, os andares disponíveis e as condições de cada unidade.

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