Apartamento à venda no Fatto Torres São José Jundiaí, 72m²

Apartamento à venda no Residencial Fatto Torres de São José, Jundiaí | 72m², 2 dormitórios, sala ampliada reversível, vista indevassável para área de preservação permanente

Destaques do Imóvel

72m² com sala ampliada com possibilidade de reversão para 3º dormitório

2 dormitórios sendo 1 suíte

Vista livre e maravilhosa para área de preservação permanente

Sol da manhã

Cozinha com armários planejados, cooktop e bancada integrada à sala

Pontos de ar-condicionado em todos os ambientes

Rede de proteção em todas as janelas e blackout instalado

Desocupado, disponível para visita imediata

Condomínio da Plano & Plano com 2 piscinas climatizadas, 2 academias e minimercado

Valor: R$ 655.000

Apartamento de 72m² no Residencial Fatto Torres de São José, na Avenida Antônio Tavarnaro, no Jardim Torres São José, em Jundiaí. Empreendimento da Plano & Plano entregue em 2023, em andar intermediário com sol da manhã e vista livre e indevassável para área de preservação permanente. A sala foi ampliada e pode ser revertida para 3º dormitório sem necessidade de obra estrutural. Desocupado, pronto para visita imediata.

O Apartamento

Vista indevassável para área de preservação permanente

A orientação do apartamento garante vista livre para área de preservação permanente. Por definição legal, essa área não pode receber construções, o que torna a vista estruturalmente protegida. Não há risco de vizinho, obra ou edificação bloqueando o horizonte no futuro. Sol da manhã completa o atributo: o apartamento recebe luz natural nas primeiras horas do dia, quando a incidência é mais suave e a temperatura mais agradável.

Sala ampliada com opção de 3º dormitório

A planta original do Fatto tem 2 dormitórios. Neste apartamento, a sala foi ampliada integrando o espaço que seria um 3º dormitório. A reversão é possível sem intervenção estrutural, o que dá ao comprador a flexibilidade de usar como sala ampla hoje e converter futuramente conforme a necessidade da família mudar.

Acabamentos e infraestrutura prontos

Cozinha com armários planejados, cooktop e bancada integrada aos ambientes sociais. Rede de proteção instalada em todas as janelas. Blackout em todos os ambientes. Pontos de ar-condicionado preparados em todos os cômodos. O apartamento está desocupado, o que facilita o agendamento de visita e a análise detalhada do imóvel sem interferência de mobília ou moradores.

Condomínio Fatto Torres de São José

Empreendimento da Plano & Plano com 2 torres e 331 unidades, entregue em 2023, na Avenida Antônio Tavarnaro, no Jardim Torres São José. Lazer completo em duas áreas independentes: 2 piscinas climatizadas adulto e infantil, 2 academias, 2 quadras, 2 salões de festas, churrasqueiras, bicicletário, espaço kids e minimercado. Portaria com segurança 24h.

Localização com acesso rápido às Rodovias João Cereser e Vereador Geraldo Dias, próximo à UNIP Jundiaí, Grendacc, Unimed Ambulatório de Especialidades, supermercados e infraestrutura comercial dos bairros Torres São José e Vila Hortolândia.

Para Quem É Este Apartamento

Profissional ou casal que busca apartamento novo com vista protegida, sol da manhã e flexibilidade de planta. Quem valoriza a possibilidade de ter 3 dormitórios sem pagar por um apartamento de 3 quartos. Quem quer um imóvel desocupado, visitável imediatamente e com infraestrutura de condomínio completa.

Não é indicado para quem precisa de 2 vagas de garagem cobertas ou para quem busca apartamento maior que 72m².

Valores

Venda: R$ 655.000

Condomínio: R$ 710 por mês

IPTU: R$ 120 por mês

Agende uma Visita

Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário.

Perguntas Frequentes

O apartamento aceita financiamento bancário?

Sim. O valor está dentro da faixa operada pelos principais bancos, incluindo Caixa Econômica Federal. Nossa equipe orienta o comprador em todo o processo.

A sala pode realmente ser revertida para 3º dormitório?

Sim. A ampliação da sala foi feita sem alteração estrutural, permitindo reversão para dormitório. A configuração exata deve ser verificada na visita, mas é tecnicamente viável sem obras estruturais.

A vista para a área de preservação permanente é garantida?

Sim. Área de preservação permanente é protegida pelo Código Florestal Brasileiro, Lei 12.651/2012. Não há possibilidade legal de construção nessa faixa, o que torna a vista permanentemente protegida.

O apartamento tem pontos de ar-condicionado instalados?

Sim. Os pontos de ar-condicionado estão preparados em todos os ambientes. Os equipamentos não estão instalados e não acompanham o imóvel.

O imóvel está desocupado?

Sim. O apartamento está desocupado e disponível para visita imediata.

Qual o custo mensal total do imóvel?

Condomínio R$ 710, IPTU R$ 120.