Blog » Praia da Grama em Itupeva: tudo que você precisa saber sobre a maior piscina de ondas da América do Sul
Praia da Grama em Itupeva: tudo que você precisa saber sobre a maior piscina de ondas da América do Sul
Chenquer & Camargo Imóveis · Jundiaí/SP
Uma praia na fazenda. Com areia que não esquenta, ondas perfeitas produzidas por tecnologia espanhola, restaurantes assinados por chefs premiados, spa com rituais mediterrâneos e pôr do sol refletindo nas águas — tudo a 45 minutos de São Paulo, no interior paulista.
Isso não é ficção. É a Praia da Grama, dentro do condomínio Fazenda da Grama em Itupeva, e é o empreendimento mais singular do mercado imobiliário brasileiro.
Uma praia na fazenda: como surgiu essa ideia
A história começa com Oscar Segall, fundador da KSM Realty e surfista declarado. Com cinco filhos, empresa grande e cada vez menos tempo para encarar o trânsito até o litoral, ele começou a pesquisar tecnologias de ondas artificiais pelo mundo — País de Gales, Austrália, Estados Unidos — até encontrar a Wavegarden, empresa espanhola que ele considerou a mais avançada do segmento.
Segall nunca imaginou fazer um produto de varejo com venda de hora e cheeseburger. Seu modelo foi sempre o de um campo de golfe dentro de um condomínio residencial de alto padrão: exclusivo, controlado e voltado para quem mora lá.
O resultado inaugurou em 1° de julho de 2021 e rapidamente se tornou referência mundial.
A tecnologia: Wavegarden Cove 2.0
A Praia da Grama é a segunda maior Wavegarden Cove do mundo, com 52 módulos, oferecendo mais de 20 tipos diferentes de ondas projetadas para todos os níveis e idades.
Com capacidade de 28 milhões de litros de água, o Wavegarden Cove 2.0 permite que as ondas sejam ajustadas em termos de tamanho, potência e frequência, para oferecer uma experiência única tanto para o lazer quanto para o treinamento dos surfistas.
São 30 tipos de ondas para iniciantes e experientes, com uma onda a cada 8 segundos e até 16 segundos de surf por onda. A tecnologia é silenciosa — só se ouve o barulho das ondas.
O menu de ondas vai do iniciante ao profissional. Todos os atletas que testaram a piscina na inauguração — entre eles Caio Ibelli, Deivid Silva, Miguel Pupo, Ian Gouveia e a campeã brasileira Julia Santos — passaram vários dias surfando em cada onda do menu: Turns 1-3, Barrels 1-4, além das configurações para iniciantes Waikiki e Malibu.
Os recifes estrategicamente posicionados criam ondas com alturas que variam de 0,5 m a 2 m. A divisão em lado direito e esquerdo, separados por uma parede central, permite que os surfistas aprimorem suas habilidades tanto no forehand quanto no backhand.
A orla: areia que não esquenta e pôr do sol no mar
Mais de meio quilômetro de orla com areia branca fabricada especialmente para o projeto — uma areia que, por tecnologia própria, não esquenta mesmo nos dias mais quentes.
O paisagismo, assinado por Benedito Abbud, teve a Serra do Mar como inspiração. Foram plantadas cerca de 1.300 palmeiras e 50 mil mudas de arbustos, criando o que o paisagista chama de "design biofílico" — quando você está na piscina, não vê construções ou casas, apenas verde ao redor.
Um detalhe que surpreende quem visita: no Brasil, na costa toda, o sol nasce no mar. Na Praia da Grama, a orientação da piscina foi projetada para que o pôr do sol se reflita na água — uma experiência que praticamente não existe nas praias do Sudeste brasileiro.
A arquitetura: Gui Mattos e o conceito de anfiteatro
O projeto arquitetônico do complexo da praia é assinado por Gui Mattos, que criou um anfiteatro natural ao redor da piscina de ondas — permitindo que moradores e convidados assistam ao surf de ângulos privilegiados, com visibilidade total da piscina. Os espaços foram projetados com integração ao jardim para criar a sensação de estar "dentro e fora" ao mesmo tempo, com mobiliário resistente à água e paleta de cores que se harmoniza com a natureza.
Aulas de surf: o Centro de Treinamento Riviera
Para quem quer aprender ou evoluir no surf, a Praia da Grama conta com estrutura de ensino própria. O Centro de Treinamento Riviera tem instrutores especializados, equipamentos de qualidade e aulas que duram 1 hora, combinando teoria, prática e oferecendo base sólida e confiança na água. O aluno recebe toda a orientação profissional e o material necessário para aproveitar ao máximo a experiência.
A vantagem de aprender em uma piscina de ondas em relação ao mar é significativa: as ondas são previsíveis, constantes e ajustadas conforme o nível do aluno. Não há corrente, não há crowd, não há variação climática. O instrutor consegue posicionar o aluno na onda certa, do tamanho certo, com a frequência ideal para o aprendizado.
Para os valores detalhados e o agendamento das aulas, o contato deve ser feito diretamente com a administração da Praia da Grama — o serviço é interno ao condomínio e não tem inscrição pública.
Gastronomia: dois restaurantes de alto nível
Tresor Contemporâneo — Bar da Praia
O Tresor, cujo nome significa "tesouro" em catalão, é o restaurante do Beach Club. A proposta é gastronomia contemporânea com ingredientes de alta qualidade e apresentação impecável — de entradas como burrata, carpaccio e lula à doré até pratos principais como tornedor dijon foie gras e fettuccine com camarões. Funciona de quarta-feira a domingo, das 8h às 18h, exclusivo para associados e convidados.
KISŪ Japanese Cuisine
Com cardápio assinado pelo chef Rodolfo Yusa, o KISŪ propõe uma versão contemporânea da cozinha japonesa — sushis, sashimis e drinques elaborados com vista para a piscina de ondas. A marca nasceu em 2012 em Recife e chegou à Praia da Grama em 2021. Funciona de quinta-feira a sábado, das 12h às 22h30, e domingo, das 12h às 17h, exclusivo para associados e convidados.
Bem-estar: Spa Azahar
O Spa Azahar, projetado pelas irmãs Olivia e Marina Vogler Hermógenes, traz os rituais relaxantes do Mediterrâneo para dentro do condomínio. O menu inclui massagens exclusivas desenvolvidas para a unidade da Grama — como a massagem com velas e brisa do mar —, além de jacuzzi, piscina, sauna úmida e seca. Funciona às sextas, das 15h às 20h, e nos sábados e domingos, das 11h às 20h e 11h às 17h respectivamente. Exclusivo para associados e convidados.
O que mais tem no complexo
Além da praia e do Beach Club, a Fazenda da Grama oferece uma estrutura que poucos condomínios no mundo conseguem replicar. Campo de golfe de 18 buracos padrão USGA projetado por Brian Costello — considerado um dos 5 melhores do Brasil — com 700 mil m² de área, irrigação computadorizada e 93 bunkers estratégicos. Centro hípico com picadeiros aberto e coberto, 20 baias e trilhas. Casa do Lago com wakeboard, stand up paddle, caiaque e pesca em lago de 150 mil m². Quadras de tênis, beach tennis, beach volley, academia, pista de cooper, trilhas ecológicas e agrofloresta com mais de 17 mil árvores.
Como ter acesso à Praia da Grama
Não existe ingresso avulso, day use ou acesso público. A Praia da Grama é 100% privativa. O acesso é restrito a proprietários da Fazenda da Grama com título da praia e a seus convidados — com cota de até 12 convites mensais por proprietário.
O agendamento para as sessões de surf é obrigatório mesmo para moradores, dado o limite de surfistas por sessão. Os custos variam por nível de onda: de R$ 200 para ondas iniciantes a R$ 500 para ondas avançadas por sessão de aproximadamente 1h30.
O único caminho para ter acesso permanente é adquirir um imóvel na Fazenda da Grama com título da praia incluso. As propriedades nas Fases 3 e 4 já possuem o título incluso, e a maioria das opções nas Fases 1 e 2 também — salvo algumas exceções onde o título deve ser adquirido separadamente. Os lotes no mercado secundário com título variam entre R$ (consulte) e R$ (consulte) para metragens entre 2.700 e 3.800 m².
Consulte sobre as grandes oportunidades disponíveis, clique no link abaixo:
https://chenquerecamargo.com.br/imoveis/venda/fazenda-da-grama-praia-da-grama-itupeva-sp
A Fazenda da Grama e Jundiaí: uma conexão natural
Para moradores de Jundiaí, a Fazenda da Grama está a aproximadamente 20 minutos pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes — distância menor do que para quem vem de São Paulo. Isso coloca o empreendimento dentro do raio de interesse direto de quem já vive ou considera viver na região.
A Chenquer & Camargo Imóveis acompanha o mercado de alto padrão da região de Jundiaí e Itupeva e pode orientar quem está avaliando imóveis na Fazenda da Grama — lotes ou casas, com ou sem título da praia, em qualquer das fases. Entre em contato com nossa equipe.
