Condomínio Naturale Jundiaí: plantas, valorização e por que é um dos mais procurados da cidade

Chenquer & Camargo Imóveis · Jundiaí/SP

Quando uma busca por apartamento em Jundiaí chega ao Jardim Flórida, o Naturale Sport Acqua Life aparece cedo - e permanece na lista. Não é coincidência. Com 152 imóveis anunciados simultaneamente nos portais, 424 unidades distribuídas em duas torres altas e infraestrutura que rivaliza com clubes privados, o Naturale sustenta uma demanda que poucos condomínios da cidade conseguem manter com a mesma consistência.

Este artigo organiza o que você precisa saber: as plantas disponíveis, o que cada tipologia oferece, os preços de referência do mercado atual e os fatores que explicam por que o condomínio segue valorizado mesmo anos após a entrega.

Ficha técnica

O Naturale Sport Acqua Life foi realizado pela GMK Incorporadora com construção da Construtora TSR, projeto arquitetônico de Jonas Birger, paisagismo de Patrícia Akinaga e decoração de Vanessa Biasi. O empreendimento ocupa um terreno de 9.543,83 m² e tem 424 unidades no total - 400 unidades tipo, 16 coberturas duplex e 8 unidades garden.

São 2 torres: Torre A com 24 pavimentos tipo + 1 duplex, e Torre B com 26 pavimentos tipo + 1 duplex. Cada torre tem 5 elevadores.

O endereço é Rua Hilda Del Nero Bisquolo, 350, no Jardim Flórida — um dos eixos mais valorizados da cidade, entre as avenidas Jundiaí e 9 de Julho.

As plantas: cinco tipologias com perfis distintos

O Naturale tem uma variedade de plantas que poucos condomínios de Jundiaí oferecem. Cada tipologia atende um perfil diferente — e isso é um dos fatores que sustentam a liquidez do empreendimento.

Apartamento tipo 2 dormitórios - 70,11 m²

Área privativa de 70,11 m². Distribuição com 2 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar e jantar integradas, cozinha com sacada gourmet e área de serviço. 1 ou 2 vagas de garagem.

É a tipologia de maior liquidez para locação - procurada por casais, profissionais que trabalham em São Paulo e investidores que buscam renda passiva. O ticket de entrada mais baixo do condomínio e o perfil de locatário consistente tornam essa planta uma das mais negociadas no mercado secundário.

Referência de preço: R$ (consulte) a R$ (consulte).

Apartamento tipo 3 dormitórios - 92,36 m²

Área privativa de 92,36 m². Distribuição com 3 dormitórios sendo 1 suíte, lavabo, sala para 2 ambientes integrada à cozinha e sacada gourmet. 2 vagas de garagem.

É a planta mais procurada para moradia - o ponto de equilíbrio entre metragem, custo e conforto familiar. Andares altos com vista para a Serra do Japi têm diferencial real de preço e de qualidade de vida. Nos andares intermediários e altos, a ventilação natural e a insolação fazem diferença expressiva.

Referência de preço: R$ 850.000 a R$ 968.000, com unidades de andar alto chegando próximo a R$ 1 milhão dependendo da conservação e dos planejados.

Apartamento Garden - 98 a 164 m²

Área privativa variando de 98 a 164 m². São apenas 8 unidades - 4 de 2 dormitórios e 4 de 3 dormitórios. Localizadas no andar térreo, têm quintal privativo que pode chegar a 70 m² de área externa, criando uma experiência próxima de uma casa dentro do condomínio.

O garden é procurado por perfis específicos: famílias com crianças pequenas que valorizam o espaço externo privativo, donos de animais de grande porte e compradores que querem a praticidade de um apartamento com a amplitude de um quintal próprio. Por serem raras - apenas 8 em 424 unidades - a oferta no mercado secundário é escassa e a disputa por boas unidades é maior.

Referência de preço: a partir de R$ 750.000 para os de 2 dormitórios, chegando acima de R$ 950.000 nos de 3 dormitórios com quintal mais amplo e bem posicionado.

Cobertura duplex 2 dormitórios - 137,01 m²

Área privativa de 137,01 m². Distribuição em 2 andares com 2 suítes, escritório, sala de estar e jantar, cozinha americana e área externa com churrasqueira. As coberturas têm área externa envidraçada, jacuzzi e vista panorâmica - algumas com visão direta para a Serra do Japi. 2 vagas de garagem.

São apenas 8 coberturas desta tipologia em todo o condomínio. Quando aparecem no mercado, têm apelo imediato para quem quer viver num apartamento com sensação de casa de alto padrão - dois andares, área externa exclusiva e a melhor vista disponível no prédio.

Referência de preço: R$ 1.250.000 a R$ 1.400.000.

Cobertura duplex 3 dormitórios - 168,27 m²

Área privativa de 168,27 m². A maior planta do condomínio. Distribuição em 2 andares com 3 dormitórios sendo 2 suítes, lavabo, sala integrada, cozinha completa e área externa com sacada gourmet, churrasqueira, forno de pizza e jacuzzi. As unidades modificadas por proprietários chegam a ter piscina na cobertura e vistas dos 4 lados.

Com apenas 8 unidades desta tipologia em 424 totais - menos de 2% do estoque - é o produto mais escasso e mais exclusivo do Naturale. Quando aparece no mercado, compete diretamente com casas de alto padrão em condomínio fechado na cidade.

Referência de preço: R$ 1.500.000 a valores acima de R$ 2 milhões para unidades totalmente personalizadas com piscina e vistas privilegiadas.

Resumo das plantas

A localização: por que o endereço importa

O Naturale está no cruzamento estratégico de dois eixos importantes de Jundiaí - a Av. Jundiaí e a Av. 9 de Julho - com acesso rápido à Rodovia Anhanguera e às Bandeirantes. O entorno imediato tem Covabra, Oba Hortifruti, farmácias, padarias e comércio de bairro farto.

Para quem trabalha em São Paulo ou Campinas, a saída para as rodovias é próxima sem o desgaste de cruzar o centro da cidade. Para quem fica em Jundiaí, o Jundiaí Shopping e o Paineiras Shopping estão a poucos minutos. O bairro Jardim Flórida - onde o Naturale está inserido - foi eleito pela Exame como o mais valorizado de Jundiaí, o que não é dado irrelevante para o histórico de valorização do condomínio.

Um diferencial geográfico que aparece consistentemente nos anúncios: unidades de andar alto com vista para a Serra do Japi - uma vista permanente e não construível, que acrescenta valor real à unidade e qualidade de vida concreta para quem mora lá.

A infraestrutura: o que sustenta a procura

A estrutura de lazer inclui quadra poliesportiva, quadra de tênis, bicicletário, piscina social com bar molhado, piscina semiolímpica, piscina infantil, sala de spinning, academia, salão de festas infantil e adulto, churrasqueira, sauna, espaço beleza, espaço descanso, pet care, espaço office, salão de jogos, espaço hobby, playground e brinquedoteca. 

A isso se somam: spa, salão de beleza, portaria com identificação biométrica, duas portarias — social e serviço — com vagas para visitantes, elevador de serviço e social por torre. 

E o diferencial que muitos não esperam num apartamento: um bosque exclusivo de 1.667 m² com árvores catalogadas e espécies nativas preservadas dentro do próprio condomínio. Para unidades com vista para o bosque - especialmente nas unidades de andar baixo — é um elemento de qualidade de vida raro num condomínio vertical.

Por que o Naturale valoriza de forma consistente

Três fatores estruturais explicam a valorização contínua do Naturale desde sua entrega em 2016:

Localização não replicável. O Jardim Flórida na posição do Naturale - entre as duas avenidas principais, com bosque interno e vista para a Serra - não se replica em nenhum outro endereço disponível no bairro. Qualquer lançamento concorrente teria que abrir mão de pelo menos um desses atributos.

Escassez de tipologias raras. Das 424 unidades, apenas 24 são gardens ou coberturas. Quando qualquer dessas 24 aparece no mercado, compete com um universo limitado de alternativas — e a escassez pressiona o preço para cima.

Infraestrutura que não envelhece mal. Quadra de tênis oficial, piscina semiolímpica, spa, salão de beleza, portaria biométrica - são itens que muitos condomínios lançados depois prometem, mas raramente entregam com a mesma qualidade. Isso mantém o Naturale competitivo no mercado de locação e na decisão de compra.

Chenquer & Camargo Imóveis e o Naturale

Acompanhamos o mercado do Naturale de perto - sabemos quais andares têm melhor insolação, quais gardens têm o quintal mais aproveitável, quais coberturas foram personalizadas com qualidade e quais têm pendências de documentação que podem complicar o financiamento.

Se você está considerando comprar ou alugar no Naturale, nossa equipe pode ajudar com uma análise precisa antes de qualquer avanço. Temos acesso a opções que nem sempre chegam aos portais. Entre em contato.

Acesse no Site e confira as oportunidades de Aluguel e Venda:
https://chenquerecamargo.com.br/

Chenquer & Camargo Imóveis · Especialistas em compra, venda e locação de imóveis médio e alto padrão em Jundiaí/SP · CRECI 314.879-F