Praia da Grama em Itupeva: onde fica, como funciona e quanto custa

Chenquer & Camargo Imóveis · Jundiaí/SP

A Praia da Grama é o empreendimento mais pesquisado do interior paulista nos últimos anos. Uma praia com ondas artificiais perfeitas, areia branca que não esquenta e Beach Club completo, tudo a 45 minutos de São Paulo. Não é difícil entender por que.

Mas as perguntas que aparecem com mais frequência nas buscas — onde fica exatamente, como funciona, quanto custa, quem pode entrar — raramente têm resposta direta nos sites disponíveis. Este artigo responde a todas elas, com informações precisas e atualizadas.

Onde fica a Praia da Grama

A Praia da Grama está dentro do condomínio Fazenda da Grama, em Itupeva, interior de São Paulo. O endereço de acesso é Rodovia Miguel Melhado Campos, km 83,5, Itupeva, SP.

Para quem vem de São Paulo: acesse a Rodovia dos Bandeirantes ou a Rodovia Anhanguera e siga até Itupeva. O percurso total é de aproximadamente 70 km e leva entre 45 minutos e 1 hora dependendo do trânsito.

Para quem vem de Jundiaí: a distância é de aproximadamente 20 km, cerca de 20 minutos pelas rodovias Anhanguera ou Bandeirantes. Itupeva fica entre Jundiaí e Campinas, o que torna a Praia da Grama um destino próximo para toda a região do eixo.

Para quem vem de Campinas: o aeroporto de Viracopos fica a menos de 5 minutos do condomínio. O centro de Campinas está a cerca de 20 km.

Ponto importante: não existe sinalização turística para a Praia da Grama nas rodovias, porque o acesso é privativo. Quem vai como convidado de um proprietário precisa confirmar o horário de agendamento antes de sair, pois sem agendamento prévio o acesso não é liberado.

O que é a Praia da Grama

A Praia da Grama é uma praia artificial de 91.000 m² com mais de meio quilômetro de orla, areia branca importada que não esquenta e piscina de ondas com tecnologia Wavegarden Cove 2.0, empresa espanhola líder mundial no segmento.

É a primeira piscina de ondas desta tecnologia na América do Sul e uma das mais avançadas do mundo em operação.

Importante distinguir: a Praia da Grama é o complexo de praia artificial com piscina de ondas. A Fazenda da Grama é o condomínio maior que existe desde 2004 e que inclui, além da praia, campo de golfe de 18 buracos, lago para esportes náuticos, centro hípico, agrofloresta e Club House projetado por Sig Bergamin. A Praia da Grama foi incorporada ao empreendimento como uma nova fase, nas Fases 3 e 4.

Como funciona a piscina de ondas

A tecnologia Wavegarden Cove 2.0 funciona por meio de um sistema de hidrofoils submersos que se movem ao longo da lagoa, gerando ondas a partir do centro para as duas laterais da enseada. Cada lado da lagoa produz um tipo de onda: uma para a direita, outra para a esquerda.

O resultado são 30 tipos de onda diferentes com altura entre 0,5 m e 2 m, com uma nova onda a cada 8 segundos. Cada sessão de surf tem duração de 1h30 num nível de onda escolhido pelo surfista.

Os níveis vão de iniciante a avançado. O Centro de Treinamento Riviera oferece aulas estruturadas para quem quer aprender ou evoluir, com teoria e prática. O campo é dividido por nível para que surfistas iniciantes e avançados não ocupem as mesmas ondas ao mesmo tempo.

A tecnologia é silenciosa: quem está na praia só ouve o som das ondas, não do maquinário. Isso é um diferencial técnico relevante da Wavegarden em relação a outros sistemas de piscina de ondas.

Quanto custa: preço por sessão de surf

O acesso à piscina de ondas não é vendido por ingresso ou diária aberta. O surf é organizado em sessões agendadas, e cada sessão tem um custo que varia conforme o nível de onda escolhido.

Com base nas informações disponíveis do mercado: uma sessão de 1h30 custa aproximadamente R$ 200 a R$ 700 dependendo do tipo de onda. As sessões nos níveis mais avançados, com ondas maiores e mais potentes, têm custo mais alto.

Os proprietários pagam uma taxa mensal de aproximadamente R$ 250 que dá acesso à estrutura da praia. O surf por sessão tem custo adicional para todos, incluindo proprietários.

Para confirmar os valores atuais e disponibilidade de agendamento, o contato precisa ser feito com antecedência, pois as sessões têm capacidade limitada e o calendário é gerido internamente.

Quem pode entrar na Praia da Grama

Não existe acesso público, ingresso avulso ou day use na Praia da Grama. O acesso é exclusivo para proprietários da Fazenda da Grama com título da praia incluso e seus convidados.

Cada proprietário tem uma cota mensal de convites que pode usar para trazer amigos e familiares. O convidado precisa ser cadastrado pelo proprietário com antecedência e o acesso é liberado mediante apresentação de documento na portaria. Sem agendamento prévio, o acesso não é liberado, independentemente de qualquer situação.

Isso é parte central do conceito do empreendimento: a exclusividade não é um detalhe operacional, é o modelo de negócio. A capacidade limitada da piscina é o que garante a qualidade da experiência para quem mora lá.

O Beach Club e a estrutura completa

Além da piscina de ondas, a Praia da Grama tem Beach Club completo projetado pelo arquiteto Gui Mattos com paisagismo de Benedito Abbud. A estrutura inclui o restaurante Tresor Contemporâneo, o restaurante KISŪ com culinária japonesa assinada pelo chef Rodolfo Yusa, Spa Azahar com tratamentos autorais, fitness center, piscina coberta com raia, solarium, lounge de eventos e bar da praia.

A gastronomia e o spa operam com horários e dias específicos. Consulte nossa equipe para informações atualizadas sobre funcionamento.

Quanto custa morar na Praia da Grama

Este é o único caminho para ter acesso permanente e irrestrito: adquirir um imóvel dentro da Fazenda da Grama com título da praia incluso.

As Fases 3 e 4 já têm o título da praia incluso em todos os lotes. Nas Fases 1 e 2, a maioria dos lotes no mercado secundário também já tem o título, com algumas exceções onde ele precisa ser adquirido separadamente.

Os lotes no mercado secundário com título da praia incluso ficam entre R$ 7 milhões e R$ 7,4 milhões para metragens entre 2.700 m² e 3.800 m², dependendo de posição, topografia e vista. A taxa de condomínio com acesso à praia é de aproximadamente R$ 7.300 por mês.

Para moradores de Jundiaí, a distância de 20 minutos coloca a Fazenda da Grama dentro do raio de interesse real. Muitas famílias da região já consideram o empreendimento como alternativa de moradia permanente ou de fim de semana com qualidade de vida superior ao litoral.

Chenquer & Camargo Imóveis na Fazenda da Grama

A Chenquer & Camargo Imóveis acompanha o mercado de alto padrão da região de Jundiaí e Itupeva e tem acesso a oportunidades de lotes e casas na Fazenda da Grama, com e sem título da praia, em diferentes fases.

Se você quer entender quais opções estão disponíveis, quais fases incluem o título da praia por padrão e como funciona o processo de compra no mercado secundário, nossa equipe pode orientar com precisão.

Consulte os imóveis disponíveis na Fazenda da Grama e entre em contato com nossa equipe.

Chenquer & Camargo Imóveis · Especialistas em compra, venda e locação de imóveis médio e alto padrão em Jundiaí/SP · CRECI 314.879-F.

Confira tudo sobre o Condomínio Praia da Grama - Fazenda da Grama em Itupeva:
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