Sobrado à venda no Condomínio Campos de Medeiros – Medeiros, Jundiaí | 274m², 4 suítes, piscina aquecida e automação residencial

Distribuição Completa

• 4 suítes: suíte master com closet e banheira de imersão, 2 suítes no pavimento superior, 1 suíte no térreo
• Sala íntima de TV no pavimento superior
• Espaço para home office
• Área social em conceito aberto: sala de estar, sala de jantar, cozinha e gourmet integrados
• Lareira
• Lavabo
• Cozinha com ilha e eletros embutidos instalados
• Gourmet coberto com churrasqueira, integrado à cozinha
• Despensa
• Área de serviço
• Piscina aquecida com WC externo

274m² construídos em terreno de 300m², no Condomínio Campos de Medeiros, no bairro Medeiros, em Jundiaí. Sobrado de alto padrão com 4 suítes, piscina aquecida, energia fotovoltaica instalada, automação integrada com Alexa e projeto de marcenaria executado com consistência em todos os ambientes. Nível de acabamento e tecnologia embarcada que se destacam no padrão do condomínio.

O Imóvel

A planta foi pensada para separar os fluxos com inteligência. No térreo: suíte independente — ideal para hóspedes, filhos adultos ou uso como escritório privativo —, área social em conceito aberto integrando sala, cozinha e gourmet, lavabo, despensa e área de serviço. No pavimento superior: três suítes, sendo a principal com closet e banheira de imersão, além de sala íntima de TV e espaço dedicado para home office.

O pé direito alto amplia a percepção dos ambientes sociais e valoriza a marcenaria e a iluminação — dois pontos onde o imóvel se diferencia: projeto de marcenaria executado com critério e lustres e pontos de luz tratados como elemento de composição, não como complemento.

A cozinha tem ilha central e eletrodomésticos embutidos instalados. O gourmet é integrado à cozinha, coberto, com churrasqueira — a transição entre os dois ambientes é fluida, sem barreira visual ou física. A lareira completa a área social no térreo.

Tecnologia e Infraestrutura

• Automação residencial integrada com Alexa: iluminação, persianas, som e ar-condicionado
• Energia fotovoltaica instalada — redução real e imediata no custo mensal de energia
• Persianas com tela, automatizadas em todos os ambientes
• Ar-condicionado em todos os cômodos
• Piscina aquecida com WC externo
• 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas

Condomínio Campos de Medeiros

Condomínio novo, localizado na Avenida Reynaldo Porcari, no bairro Medeiros, próximo à Serra do Japi e com fácil acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Infraestrutura diferenciada: fiação subterrânea, fibra ótica, Wi-Fi nas áreas de lazer e sistema de som nas churrasqueiras e salão de festas. Área de lazer completa com piscinas adulto e infantil, academia coberta e ao ar livre, quadra de beach tênis, campo de futebol, playground, espaço pet, horta, redário e churrasqueiras coletivas. Portaria e segurança 24h. Bairro com crescimento estruturado e boa oferta de comércio e serviços nas proximidades.

Para Quem É Este Imóvel

Família que busca casa de alto padrão pronta, com tecnologia embarcada real e sem necessidade de nenhuma intervenção posterior. Quem valoriza automação, eficiência energética e privacidade entre os pavimentos — a suíte no térreo resolve com elegância a demanda por independência dentro da mesma casa.

Não é indicado para quem busca imóvel para reformar com identidade própria ou para quem não tem uso para a estrutura de tecnologia já instalada — o preço reflete o nível de execução, os sistemas embarcados e os itens inclusos.

Valores

Venda: R$ 2.660.000

Condomínio: R$ 680 por mês

IPTU: R$ 250 por mês

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Chenquer & Camargo Imóveis — especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário.

Perguntas Frequentes (FAQ)

O imóvel aceita financiamento bancário? Sim, parcialmente. Imóveis acima de R$ 1,5 milhão podem ser financiados por bancos privados, geralmente com entrada mais expressiva. A Caixa Econômica Federal possui limites que podem não cobrir o valor total nessa faixa. Recomendamos consulta direta ao banco antes da proposta. Nossa equipe orienta o processo.

A energia fotovoltaica está instalada e em funcionamento? Sim. O sistema fotovoltaico está instalado e operacional, gerando redução real na conta de energia desde o primeiro mês de uso.

A suíte no térreo tem acesso independente? Essa informação deve ser confirmada na visita. A posição no térreo permite esse tipo de configuração, mas o acesso exato depende da planta executada. Agendamos a visita para verificar pessoalmente.

Os eletrodomésticos da cozinha estão inclusos na venda? Sim. Os eletrodomésticos embutidos instalados na cozinha acompanham o imóvel.

Qual o custo mensal fixo do imóvel? Condomínio: R$ 680. IPTU: R$ 250. Total fixo mensal além do financiamento ou valor negociado: R$ 930.

O condomínio Campos de Medeiros é consolidado ou ainda em desenvolvimento? É um condomínio novo, com infraestrutura completa entregue e portaria em funcionamento. O bairro Medeiros está em expansão estruturada, com tendência de valorização sustentada pela proximidade às rodovias e à Serra do Japi.

A automação com Alexa controla quais sistemas? Iluminação, persianas, som e ar-condicionado, conforme informado pelo proprietário. Os detalhes exatos do escopo de automação são verificados na visita técnica.