Imóvel Comercial para alugar, Avenida Jundiaí de 321.00m² com 11 Quartos e 4 Garagens

Prédio comercial para locação no Jardim Ana Maria, entre a Avenida Jundiaí e Rua Barão de Teffé | 321m² construídos, 11 salas, auditório, 3 recepções independentes e 4 vagas

Destaques do Imóvel

321m² construídos em terreno de 300m², distribuídos em 3 pavimentos 11 salas, auditório, 3 recepções independentes e 7 banheiros Cozinha, lavanderia, depósito e quintal coberto e descoberto Ar-condicionado em todas as salas 4 vagas frontais de garagem Ao lado da Avenida Jundiaí, com acesso rápido à Rodovia Anhanguera Aluguel: R$ 20.000 por mês

Prédio comercial de 321m² construídos no Jardim Ana Maria, na Rua Luiz Scavone, 96, ao lado da Avenida Jundiaí, em Jundiaí. Três pavimentos com planta versátil, 11 salas distribuídas entre térreo, andar superior e edícula nos fundos, auditório para reuniões e treinamentos, 3 recepções independentes e estrutura de apoio completa. Pronto para uso imediato em diferentes segmentos.

Distribuição do Imóvel

Piso Térreo

Recepção, 3 salas, 2 banheiros, cozinha e sala de espera com possibilidade de reversão em garagem coberta para até 3 veículos. Ambiente de entrada com fluxo independente, adequado para atendimento ao público com separação entre espera e atendimento.

Piso Superior

6 salas e 2 banheiros. Pavimento com maior privacidade, adequado para salas administrativas, consultórios, salas de aula ou reuniões internas.

Fundos e Edícula

Estrutura complementar composta por edícula com piso superior contendo 2 salas, 1 banheiro e depósito, e piso inferior com 1 sala ampla, 1 banheiro, lavanderia, 2 espaços de despejo sob a rampa e 1 sala depósito. Quintal coberto e descoberto. Área de apoio operacional completa, separada do fluxo principal do prédio.

Infraestrutura Completa

Ar-condicionado instalado em todas as salas. 7 banheiros no total, distribuídos entre os pavimentos para atender colaboradores e clientes com eficiência. Cozinha e lavanderia para operação interna. 4 vagas de garagem frontais com acesso direto ao imóvel.

Segmentos com Maior Aderência

A planta do imóvel atende com naturalidade três perfis de uso sem necessidade de reformas estruturais:

Clínicas e consultórios: múltiplas salas de atendimento, recepções independentes por especialidade, banheiros distribuídos e sala de espera já configurada.

Escolas e centros de treinamento: salas de aula nos dois pavimentos, auditório para apresentações e cursos, recepção frontal e área de apoio nos fundos.

Escritórios corporativos: setorização por andar, auditório para reuniões internas, 3 recepções para atendimento simultâneo e espaço nos fundos para operação administrativa de apoio.

Localização

Jardim Ana Maria é um dos bairros mais estratégicos de Jundiaí para uso comercial. O imóvel está ao lado da Avenida Jundiaí, principal eixo comercial do bairro, com visibilidade de via e acesso facilitado para clientes e colaboradores. A Rodovia Anhanguera está a poucos minutos, garantindo mobilidade regional para operações com atendimento fora de Jundiaí.

Nas proximidades: Colégio Domus, Escola Red House, Padaria Noz, além de ampla infraestrutura de comércio e serviços do Jardim Ana Maria.

Para Quem É Este Imóvel

Empresa, clínica, escola ou instituição que precisa de espaço setorizado, com múltiplas salas, auditório, recepções independentes e estrutura de apoio completa, em um dos endereços comerciais mais consolidados de Jundiaí. Quem quer ocupar um prédio inteiro com identidade própria, sem compartilhamento de área comum com outras empresas.

Não é indicado para uso residencial.

Valores

Aluguel: R$ 20.000 por mês
IPTU R$ 535,00

Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis para informações e agendamento de visita.

Perguntas Frequentes

O imóvel está pronto para uso imediato?

Sim. O prédio tem ar-condicionado em todas as salas, banheiros distribuídos, cozinha e lavanderia instalados. Não há necessidade de obras estruturais para ocupação.

Quantas salas o imóvel possui?

11 salas no total, distribuídas entre térreo, andar superior e edícula nos fundos, além de auditório.

O imóvel tem auditório?

Sim. Há um auditório adequado para reuniões, apresentações, cursos e treinamentos.

Quantas recepções independentes existem?

3 recepções independentes, o que permite atendimento simultâneo de diferentes fluxos ou especialidades sem interferência entre eles.

Quantas vagas de garagem tem o imóvel?

4 vagas frontais. A sala de espera do térreo tem possibilidade de reversão em garagem coberta para até 3 veículos adicionais.

O imóvel é adequado para clínica médica?

Sim. A planta com múltiplas salas, recepções independentes, banheiros distribuídos e sala de espera configura naturalmente o fluxo de uma clínica sem necessidade de reformas estruturais.

Qual a distância da Rodovia Anhanguera?

O imóvel está ao lado da Avenida Jundiaí, com acesso rápido à Rodovia Anhanguera a poucos minutos.