Terraço Vila Bela - Jardim Campos Elisios

Condomínio Terraço Vila Bela em Jundiaí: apartamentos de alto padrão na região da Rua do Retiro

Chenquer & Camargo Imóveis · Jundiaí/SP

Na Avenida Luiz Gonzaga Martins Guimarães, no Jardim Campos Elísios, o Terraço Vila Bela concentra o que o comprador de médio-alto padrão busca no eixo da Rua do Retiro: metragens generosas a partir de 113 m², varanda gourmet em todas as unidades, piscina coberta aquecida, sala de cinema, estúdio de pilates, coworking, espaço pet e a conveniência de ter Carrefour, Jundiaí Shopping e ciclovia a metros do portão.

Com 180 unidades distribuídas em 3 torres de 15 andares, o condomínio é um produto da FA Oliva, construtora com mais de 50 anos de atuação em Jundiaí e histórico de entrega que o mercado local conhece bem.

Ficha técnica

O Terraço Vila Bela está localizado na Avenida Luiz Gonzaga Martins Guimarães, 440, Jardim Campos Elísios, Jundiaí, SP, CEP 13209-770.

O empreendimento foi desenvolvido com o padrão de qualidade da FA Oliva, com apartamentos entregues com pisos e azulejo até o teto nas áreas molhadas. 

São 3 torres com 15 pavimentos e 4 apartamentos por andar, totalizando 180 unidades e mais de 19 itens de lazer. 

As torres:

Torre A com 17 pavimentos tipo, Torre B com 16 pavimentos tipo e Torre C com 13 pavimentos tipo, todas com 4 unidades por andar.

As plantas: duas tipologias, todas com varanda gourmet

3 dormitórios com suíte (113 m²): sala para 2 ambientes integrada à varanda gourmet, suíte com armário planejado, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha americana com armários planejados, área de serviço e 2 vagas cobertas. A tipologia mais procurada no condomínio para moradia, com boa aceitação de financiamento bancário e FGTS.

4 dormitórios com 2 ou 3 suítes (141 m²): sala ampla para 3 ambientes integrada à varanda gourmet, suíte master com closet, 3 suítes ou 2 suítes mais dormitório, lavabo, cozinha com conceito aberto, área de serviço com entrada separada e 3 vagas cobertas. É a planta mais completa do Terraço Vila Bela, com unidades em andares altos entregando vista livre permanente.

Os apartamentos de 141 m² têm sala ampla e arejada com dois ambientes e varanda gourmet, lavabo, 3 suítes espaçosas, cozinha completa e área de serviço ampla, com todos os ambientes com planejados de fino acabamento. 

Todas as unidades têm estrutura para automação, varanda técnica para ar-condicionado e duas entradas: social e de serviço. Detalhes que raramente aparecem nos anúncios mas que fazem diferença real na vida cotidiana do morador.

Os 19 itens de lazer

A infraestrutura de lazer inclui piscina adulto, piscina infantil, piscina coberta aquecida, solarium, deck molhado, playground, salão de festas adulto, salão de festas infantil, 2 churrasqueiras, quadra recreativa, coworking, espaço pet, espaço fitness, pilates, arena games e bicicletário. 

Quatro itens têm destaque particular no perfil do Terraço Vila Bela:

Piscina coberta aquecida: permite natação e recreação aquática durante todo o ano, independente de temperatura ou chuva. Em Jundiaí, onde os invernos são mais frios do que no litoral, esse item tem uso real e consistente pelos moradores.

Sala de cinema: entretenimento de qualidade sem sair do condomínio, com capacidade para sessões familiares e com amigos. Um dos itens de lazer com maior frequência de uso entre famílias com filhos adolescentes.

Estúdio de pilates: vai além da academia convencional, atendendo um público que pratica pilates com regularidade e que normalmente pagaria mensalidade em estúdio externo. Com acesso incluso no condomínio, o custo deixa de existir.

Coworking: estrutura de home office fora do apartamento, com internet dedicada e ambiente profissional para quem trabalha remotamente. Relevante para o perfil de morador do Jardim Campos Elísios, que inclui profissionais liberais e executivos com rotina de trabalho híbrida.

A FA Oliva: o que a marca representa para quem compra

O padrão de qualidade da FA Oliva é parte do argumento de venda do próprio condomínio, e com razão. A FA Oliva é uma das construtoras mais antigas e reconhecidas de Jundiaí, com mais de 5 décadas de atuação na cidade. Seu portfólio inclui empreendimentos em praticamente todos os bairros de alto padrão, o que cria um histórico verificável de entrega e pós-obra. 

Para o comprador que avalia dois apartamentos com preços próximos, a construtora é um critério de decisão concreto: condomínios da FA Oliva têm padrão de execução e acabamento que o mercado local reconhece e que se reflete na valorização do mercado secundário ao longo do tempo.

A região da Rua do Retiro: centralidade com qualidade de bairro

O Jardim Campos Elísios está inserido no eixo da Rua do Retiro, uma das regiões de maior concentração de serviços e comércio de qualidade de Jundiaí, com o diferencial de manter perfil residencial tranquilo apesar da infraestrutura urbana densa no entorno.

A 1 minuto do Kalimera hortifrúti, 1 minuto do Hipermercado Carrefour, 3 minutos da Drogasil, 3 minutos da Padaria Parque do Colégio, 1 minuto da Escola Cristã, 7 minutos do Jundiaí Shopping e 9 minutos do Maxi Shopping. 

A ciclovia da região é um dado prático relevante para moradores que usam bicicleta no dia a dia ou nos finais de semana, conectando o bairro a outros pontos da cidade sem necessidade de carro.

Para quem trabalha em São Paulo ou Campinas: a Rua do Retiro conecta diretamente à Anhanguera e às Bandeirantes, com saída para as rodovias sem precisar cruzar o centro ou as avenidas mais movimentadas da cidade. O trajeto do portão do Terraço Vila Bela até a entrada da rodovia é de poucos minutos.

Preços de referência no mercado atual

Os apartamentos do Terraço Vila Bela estão disponíveis em uma faixa de preço que varia de R$ 1.350.000 a R$ 2.190.000, com unidades de 141 m² nos andares mais altos chegando ao teto da faixa. 

Venda: unidades de 113 m² com 3 dormitórios a partir de R$ 1.350.000. Unidades de 141 m² com 4 dormitórios e 3 suítes entre R$ 1.890.000 e R$ 2.190.000 dependendo do andar, orientação solar e estado de conservação. Taxa de condomínio entre R$ 850 e R$ 1.200 mensais dependendo do bloco.

Locação: unidades de 113 m² a partir de R$ 5.000/mês. Unidades de 141 m² mobiliadas entre R$ 6.000 e R$ 8.000/mês dependendo do andar e acabamento.

O condomínio aceita financiamento bancário, FGTS e oferece opção de financiamento direto com a construtora em até 144 parcelas.

Para quem é o Terraço Vila Bela

O Terraço Vila Bela tem um perfil de morador bem definido: famílias com filhos que precisam de metragem real acima de 100 m², varanda para convivência, lazer completo interno incluindo cinema e pilates, e a conveniência de supermercado e escola a minutos a pé.

Não é um produto para quem quer o menor ticket de entrada da região. É para quem quer metragem ampla, acabamento de construtora reconhecida, lazer completo e a centralidade do eixo Rua do Retiro sem abrir mão de nada.

Entre os condomínios de 3 e 4 dormitórios acima de 100 m² em Jundiaí, o Terraço Vila Bela compete com o Vista Centrale no Jardim das Samambaias e com o Terraços da Serra no Jardim Trevo. O diferencial do Terraço Vila Bela é a metragem mais generosa, a sala de cinema e a localização específica no eixo do Carrefour e da ciclovia da Rua do Retiro.

Chenquer & Camargo Imóveis no Terraço Vila Bela

Acompanhamos o mercado do Terraço Vila Bela e temos acesso a unidades disponíveis para venda e locação, incluindo apartamentos de 141 m² em andares altos com vista livre e unidades mobiliadas prontas para locação imediata.

Se você está avaliando comprar ou alugar no condomínio, nossa equipe pode orientar a comparação com outros condomínios da região antes de qualquer visita. Entre em contato.

Chenquer & Camargo Imóveis · Especialistas em compra, venda e locação de imóveis médio e alto padrão em Jundiaí/SP · CRECI 314.879-F