Terreno à venda no Alphaville Jundiaí 1, 746m², esquina norte, aclive e pôr do sol

Terreno à venda no Alphaville Jundiaí 1 | 746m² de esquina, aclive, orientação norte com vista e pôr do sol

Destaques do Imóvel

746m² em lote de esquina com aclive
Esquina voltada para o norte: vista aberta, conforto térmico real e pôr do sol privilegiado
Localização muito bem posicionada dentro do condomínio
Topografia em aclive que viabiliza projeto com fachada elevada e escalonamento de pavimentos
Clube privativo com piscina, quadras de tênis e squash, campo de futebol gramado e spa
Fiação subterrânea, fibra ótica e portaria com controle de acesso por catracas 24h
A 10 minutos do centro de Jundiaí e do Jundiaí Shopping
Acesso direto às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes
Valor: R$ 1.490.000

Terreno de 746m² de esquina no Alphaville Jundiaí 1, com aclive e esquina voltada para o norte. A orientação norte é um dos atributos mais valorizados em projetos residenciais de alto padrão: garante incidência solar ao longo de todo o dia nos ambientes principais, conforto térmico natural nas estações mais frias e o pôr do sol visível de forma privilegiada a partir da fachada e da área social. Em um lote de esquina com aclive, esses três atributos se somam para entregar possibilidades arquitetônicas que lotes convencionais simplesmente não oferecem.

O Terreno

Lote de esquina com orientação norte

Lotes de esquina têm testadas em duas vias, o que amplia as opções de acesso, permite fachadas com mais presença visual e elimina a sensação de confinamento lateral característica dos lotes internos. A esquina voltada para o norte potencializa esse atributo: a abertura visual se dá exatamente na direção que capta melhor a luz solar e o horizonte.

A orientação norte garante sol direto nos ambientes sociais durante as horas mais agradáveis do dia, com temperatura interna mais equilibrada no inverno e melhor controle de calor no verão quando bem projetada. O pôr do sol, visível a partir dessa orientação, é um diferencial de uso real no dia a dia da residência.

Aclive em lote de esquina

O aclive em um lote de esquina com orientação norte é uma combinação rara. O projeto pode escalonar os pavimentos acompanhando o relevo, posicionando a área social e a varanda no nível mais elevado, voltados para a abertura norte. A fachada ganha altura e presença desde a rua. A área de lazer e a piscina no nível inferior abrem para o jardim com a orientação térmica mais favorável do lote.

Localização dentro do condomínio

Muito bem posicionada dentro do Alphaville Jundiaí 1, com boa relação com os acessos, o clube e as áreas internas do condomínio.

Alphaville Jundiaí 1

Condomínio fechado de alto padrão no km 53 da Rodovia Anhanguera, com área total de 1.469.904m², sendo mais de 760 mil m² de áreas verdes, cinco praças temáticas e corredor ecológico em área de preservação permanente. Fiação subterrânea, fibra ótica e portaria com controle de acesso por catracas 24h.

Clube privativo completo: piscinas adulto com raia e infantil, deck molhado e solarium, spa com sauna, academia, fitness, quadras de tênis e squash, quadra poliesportiva, campo de futebol gramado, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueiras, brinquedoteca, bicicletário e ciclovia.

A 10 minutos do centro de Jundiaí e do Jundiaí Shopping. Acesso direto às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a aproximadamente 25 minutos da Marginal Tietê.

Saiba mais sobre o condomínio, acesse aqui:

Para Quem É Este Terreno

Quem busca um dos atributos mais raros disponíveis dentro do Alphaville Jundiaí 1: lote de esquina, aclive e orientação norte em uma única combinação. Para quem entende que a orientação solar e a posição de esquina impactam diretamente a qualidade arquitetônica do projeto e o conforto do dia a dia da residência.

Não é indicado para quem busca terreno plano ou para quem precisa de lote sem projeto arquitetônico específico para topografia em aclive.

Valores

Venda: R$ 1.490.000

Condomínio: R$ 900 por mês

IPTU: R$ 200 por mês

Agende uma Visita

Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário.

Perguntas Frequentes

O que significa esquina voltada para o norte?

A face da esquina do lote tem orientação norte, o que garante incidência solar direta nos ambientes voltados para esse lado ao longo de todo o dia. É a orientação mais valorizada em projetos residenciais por proporcionar conforto térmico natural, luminosidade consistente e o pôr do sol visível a partir da fachada principal.

O aclive dificulta a construção?

Não. O aclive exige projeto específico mas viabiliza soluções com pavimentos escalonados, fachada com altura e presença desde a rua e aproveitamento da orientação norte de forma progressiva em cada pavimento. Construtoras com experiência no Alphaville dominam esse tipo de implantação.

Qual a metragem mínima de construção no condomínio?

As diretrizes construtivas do Alphaville Jundiaí 1 devem ser consultadas diretamente com a administração do condomínio. Entre em contato e verificamos antes da visita.

Qual o custo mensal fixo do terreno enquanto não estiver construído?

Condomínio R$ 900, IPTU R$ 200. Total fixo mensal: R$ 1.100.

Qual a distância de São Paulo e das rodovias?

O condomínio está no km 53 da Rodovia Anhanguera, com acesso rápido à Rodovia dos Bandeirantes. A aproximadamente 25 minutos da Marginal Tietê e 10 minutos do centro de Jundiaí.