Terreno à venda no Villa Verde Jundiaí, 300m², declive no Jardim Gramadão

Terreno à venda no Condomínio Villa Verde, Jardim Gramadão I, Jundiaí | 300m² em declive, bairro Gramadão

Destaques do Imóvel

300m² em declive
Condomínio consolidado no Jardim Gramadão I, uma das regiões mais valorizadas do eixo Malota e Gramadão
Portaria e segurança 24h
Quadra poliesportiva, quadra de areia e playground
Comércio completo nas proximidades: mercados, padarias, farmácias, academias e restaurantes
Fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes
Próximo ao centro de Jundiaí
Valor: a consultar

Terreno de 300m² em declive no Condomínio Villa Verde, na Avenida Jayro Maltoni, no Jardim Gramadão I, em Jundiaí. Região valorizada com ampla oferta de serviços, localização estratégica com acesso rápido às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes e ao centro de Jundiaí. Condomínio com portaria 24h e lazer completo em uma das regiões de maior crescimento e procura de Jundiaí. 

O Terreno

300m² em declive

O declive em um terreno de 300m² abre possibilidades arquitetônicas que lotes planos não viabilizam: pavimentos escalonados acompanhando o relevo, acesso social no nível da rua com fachada plena, área de lazer ou piscina no nível inferior com abertura para o jardim. O projeto precisa ser específico para a topografia, mas o resultado tende a ser visualmente mais rico do que construções em lotes planos convencionais.

A metragem de 300m² comporta uma residência de padrão médio com área construída de 150m² a 180m², com recuos laterais e área de jardim adequados ao perfil do condomínio.

Condomínio Villa Verde

Condomínio localizado na Avenida Jayro Maltoni, no Jardim Gramadão I, com portaria e segurança 24h, quadra poliesportiva e playground. Quadra de areia. Inserido em região com ampla oferta de serviços: mercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, bancos e postos de gasolina, trazendo praticidade ao dia a dia. 

O Gramadão é um dos bairros com maior demanda residencial de Jundiaí, posicionado entre a Malota e o Jardim das Samambaias, com vizinhança de condomínios de alto padrão como o Brisas Jundiaí e o Villa Verde. Localização estratégica com fácil acesso ao centro da cidade e às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. 

Para Quem É Este Terreno

Quem quer construir em um dos bairros mais procurados de Jundiaí, com condomínio consolidado, portaria 24h e comércio completo nas proximidades. Quem entende que o declive, bem trabalhado no projeto, entrega soluções arquitetônicas mais ricas do que um lote plano convencional.

Não é indicado para quem busca terreno plano ou para quem precisa de metragem acima de 300m².

Valores

Venda: R$ 509.000.00

Condomínio e IPTU: consulte nossa equipe para valores atualizados.

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Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário.

Perguntas Frequentes

O terreno está pronto para construir?

Sim. A infraestrutura do condomínio está implantada. A construção depende de projeto aprovado conforme as diretrizes do condomínio e da prefeitura de Jundiaí.

O declive dificulta a construção?

Não necessariamente. O declive exige projeto específico mas viabiliza soluções com pavimentos escalonados e aproveitamento arquitetônico diferenciado. O custo de obra pode ser ligeiramente superior ao de um lote plano, mas o resultado final costuma ser visualmente mais rico.

O condomínio tem quadra de beach tennis?

Sim. O Villa Verde conta com quadra de areia, quadra poliesportiva e playground. 

Qual a distância das rodovias?

O terreno está a menos de 1,8km da Rodovia Anhanguera, com acesso rápido à Bandeirantes.

O condomínio tem segurança 24h?

Sim. O Villa Verde conta com portaria e segurança 24h.