Fatto Torres de São José - Apartamentos à Venda e para Alugar - Jundiaí/SP
O complexo residencial da Plano & Plano no Torres de São José
O Fatto Torres de São José é um complexo residencial desenvolvido pela Plano & Plano, localizado na Avenida Antônio Tavarnaro, 1.431 - Torres de São José, Jundiaí/SP (CEP 13214-523) - no km 63 da Rodovia João Cereser. Entregue em duas fases, o empreendimento totaliza 3 torres com quase 500 unidades, com plantas de 57 m² a 138 m² que incluem apartamentos tipo, giardino com jardim privativo e coberturas duplex.
A Plano & Plano é uma das maiores incorporadoras do interior paulista, com histórico extenso e verificável de entregas. O Fatto Torres de São José tem projeto arquitetônico assinado pelo MCAA Arquitetos, paisagismo de Marcelo Novaes e decoração de Lia Carbonari - equipe de profissionais com portfólio reconhecido que elevam o padrão do produto acima do esperado para a faixa de preço.
As duas fases do complexo Fatto
O endereço concentra duas fases lançadas em momentos diferentes, ambas entregues e prontas para morar. Para o comprador que pesquisa o Fatto Torres de São José, é importante distinguir as fases - elas têm configurações diferentes e podem ter condominios separados.
Fase 1 - Fatto Torres de São José
- Construtora: Plano & Plano
- Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos
- Projeto paisagístico: Marcelo Novaes
- Decoração: Lia Carbonari
- Torres: 1
- Andares: térreo + 18 + duplex
- Unidades por andar: 8
- Total de unidades: 158
Fase 2 - Fatto Torres de São José
- Construtora: Plano & Plano
- Lançamento: dezembro de 2020
- Entrega: maio de 2023
- Torres: 2
- Total de unidades: 331
Tipologias e metragens
O Fatto é um dos poucos condomínios de Jundiaí nessa faixa de preço que oferece giardino com jardim privativo e cobertura duplex com até 138 m² - tipologias que normalmente só aparecem em empreendimentos de médio-alto padrão. Para o comprador que quer algo além do apartamento padrão sem ir para o segmento de luxo, o Fatto entrega opções reais.
Apartamento tipo - 2 dormitórios
- Área privativa: 57,41 m²
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Sala em 2 ambientes com sacada
- Cozinha americana
- Área de serviço
- 1 vaga de garagem coberta
Apartamento tipo - 3 dormitórios
- Área privativa: 72,03 m²
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Sala em 2 ambientes com sacada que pode ser convertida em espaço gourmet
- Cozinha americana
- Área de serviço
- 1 vaga de garagem coberta
Cobertura duplex - 2 dormitórios
- Área privativa: 109,03 m²
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Lavabo
- Sacada gourmet com churrasqueira e deck de madeira
- Área externa com cobertura em vidro e fechamento lateral - opção de instalar ofurô
- Gabinetes nos banheiros e pia esculpida em mármore
- 2 vagas de garagem cobertas
Cobertura duplex - 3 dormitórios
- Área privativa: 138,80 m²
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Lavabo
- Sacada gourmet ampla com churrasqueira
- 2 vagas de garagem cobertas
Giardino - 2 dormitórios
- Área privativa: 90,84 m²
- Jardim privativo de uso exclusivo do morador
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Acesso ao jardim direto da unidade
Giardino - 3 dormitórios
- Área privativa: 118,22 m² ou 121,58 m²
- Jardim privativo de uso exclusivo do morador
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
Faixa de valores praticada atualmente
- Tipo 57 m² (2 dorms): entre R$ (consulte)
- Tipo 72 m² (3 dorms): entre R$ (consulte)
- Cobertura duplex 109 m²: consulte disponibilidade - tipologia rara, procura elevada
- Cobertura duplex 138 m²: consulte disponibilidade
- Giardino: consulte disponibilidade - apenas unidades de andar baixo
- Condomínio mensal: entre R$ (consulte) e R$ (consulte)/mês
- IPTU: entre R$ (consulte) e R$ (consulte)/mês para tipos padrão
Infraestrutura e lazer
O Fatto Torres de São José foi concebido com lazer de clube completo - área de convivência que vai além do padrão habitual de condomínios nessa faixa de preço em Jundiaí. O boulevard, o redário, o pomar e o salão de festas gourmet são equipamentos que raramente aparecem em empreendimentos com preço de entrada abaixo de R$ 300.000.
Aquático e bem-estar
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Deck molhado
- Solarium
- Redário - área de descanso com redes, diferencial incomum em condomínios verticais de Jundiaí
Fitness e esporte
- Academia (fitness)
- Quadra recreativa
Social e convivência
- Salão de festas
- Salão de festas gourmet - espaço separado com proposta gastronômica
- Churrasqueira equipada
- Forno de pizza
- Boulevard - área de circulação paisagística que conecta os espaços do condomínio
- Praças de convivência
- Pomar
Infantil e outros
- Brinquedoteca
- Playground
- Portaria com segurança 24 horas
- Elevadores
O giardino e a cobertura duplex - tipologias raras na faixa de preço
O giardino é um apartamento de andar baixo com jardim privativo de uso exclusivo - área ao ar livre que funciona como extensão da sala, sem ser área comum do condomínio. No Fatto, o giardino de 2 dormitórios tem 90,84 m² de área privativa e o de 3 dormitórios chega a 121,58 m². Para o comprador que saiu de uma casa por questão de segurança mas sente falta do jardim, o giardino é a solução de equilíbrio - e existe em muito poucos condomínios de Jundiaí nessa faixa de preço.
A cobertura duplex do Fatto tem sacada gourmet com churrasqueira, deck de madeira, cobertura em vidro nas laterais e opção de instalar ofurô - acabamento de cobertura que em outros condomínios de médio-alto padrão custa o dobro. O apartamento de 109 m² com lavabo, 2 vagas cobertas, pia esculpida em mármore e gabinetes nos banheiros compete em padrão com empreendimentos bem acima da sua faixa de preço.
A vista para a Serra do Japi
Unidades em andares altos com a face adequada têm vista direta para a Serra do Japi - área de proteção integral e patrimônio da UNESCO, que não pode ser construída. Para o morador em andar alto com essa orientação, a vista é permanente: nenhuma construção futura vai bloquear o horizonte. Unidades com "sol da tarde" e "frente Serra do Japi" têm demanda superior e liquidez mais alta no mercado secundário.
Projeto assinado: MCAA Arquitetos, Marcelo Novaes e Lia Carbonari
A Fase 1 do Fatto Torres de São José tem projeto arquitetônico do MCAA Arquitetos - o mesmo escritório que assina o Bairro Alta Vista (Teixeira Duarte), um dos empreendimentos mais valorizados de Jundiaí. Paisagismo de Marcelo Novaes e decoração de Lia Carbonari completam uma equipe de profissionais com portfolio verificável - um diferencial que o comprador pode confirmar antes de assinar qualquer documento.
Ter o MCAA Arquitetos no projeto de um empreendimento com preço de entrada abaixo de R$ (consulte) é incomum. Isso explica o nível de acabamento e a qualidade dos espaços comuns acima do esperado para a faixa de preço.
Localização - Torres de São José, Jundiaí
Endereço: Av. Antônio Tavarnaro, 1.431 - Torres de São José - Jundiaí/SP - CEP 13214-523
Referência: Km 63 da Rodovia João Cereser
O bairro Torres de São José está em uma região de expansão residencial de Jundiaí, com fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes pela Rodovia João Cereser. O entorno combina bairros residenciais consolidados com uma infraestrutura de serviços em crescimento, incluindo unidades de saúde, educação e comércio de proximidade.
Distâncias e referências
- UNIP Jundiaí - nas proximidades
- Unimed Ambulatório de Especialidades - no entorno
- UBS Hortolândia - nas proximidades
- EMEB Carla Andressa de Oliveira Sinigalia - no entorno
- Grendacc - Grupo em Defesa da Criança com Câncer - no entorno
- Rodovias Anhanguera e Bandeirantes - acesso pela Rod. João Cereser
- São Paulo - 45 minutos pelas rodovias
- Campinas - 30 minutos
Por que o Fatto funciona bem para quem vai comprar
Plano & Plano com histórico de entrega verificável. As duas fases do Fatto foram entregues - a Fase 1 já consolidada e a Fase 2 entregue em maio de 2023. O comprador pode visitar o empreendimento, avaliar as áreas comuns e conversar com moradores antes de decidir.
Projeto arquitetônico do MCAA Arquitetos numa faixa de preço acessível. O mesmo escritório que assina o Bairro Alta Vista em Jundiaí projetou a Fase 1 do Fatto - uma combinação rara que o comprador pode verificar publicamente.
Tipologias diversificadas no mesmo endereço. Do tipo de 57 m² à cobertura duplex de 138 m², passando pelo giardino com jardim privativo, o Fatto oferece produtos para diferentes orçamentos e necessidades sem mudar de bairro ou de condomínio.
Cobertura duplex com acabamento acima da faixa de preço. Lavabo, pia em mármore, gabinetes, deck de madeira e cobertura em vidro numa cobertura que compete com empreendimentos bem mais caros de Jundiaí.
Por que o Fatto funciona bem para quem vai alugar
Faixa de preço acessível com lazer de clube. O Fatto entrega boulevard, redário, pomar, forno de pizza, dois salões de festas e piscina num condomínio com condomínio mensal entre R$ 400 e R$ 658/mês - uma relação custo-benefício difícil de superar em Jundiaí.
Proximidade com a UNIP Jundiaí. A universidade no entorno gera demanda locatícia constante de estudantes e professores - perfil que valoriza preço acessível, segurança e lazer. Para o investidor que compra para alugar, esse entorno sustenta ocupação elevada.
Elegibilidade ao Minha Casa Minha Vida (Fase 2). A Fase 2 é elegível ao programa federal - o que amplia o universo de compradores e potenciais locatários, sustentando liquidez no mercado secundário.
Perguntas frequentes sobre o Fatto Torres de São José
Qual a construtora do Fatto Torres de São José? Plano & Plano. A Fase 1 foi entregue com projeto do MCAA Arquitetos; a Fase 2 foi lançada em dezembro de 2020 e entregue em maio de 2023.
Quantas torres e unidades tem o complexo? 3 torres no total - 1 torre na Fase 1 (158 unidades) e 2 torres na Fase 2 (331 unidades), totalizando 489 unidades.
Quais as metragens disponíveis? 57 m² (2 dorms), 72 m² (3 dorms), giardino de 90 m² a 121 m² e cobertura duplex de 109 m² e 138 m².
O Fatto tem giardino? Sim. O giardino é um apartamento de andar baixo com jardim privativo de uso exclusivo. São apenas as unidades de térreo - disponibilidade limitada.
O Fatto tem cobertura duplex? Sim. Coberturas de 109 m² e 138 m², com sacada gourmet, churrasqueira, deck de madeira, cobertura em vidro e 2 vagas cobertas.
Quem é o arquiteto do Fatto? O projeto arquitetônico da Fase 1 é assinado pelo MCAA Arquitetos, com paisagismo de Marcelo Novaes e decoração de Lia Carbonari.
Aceita financiamento e FGTS? Sim. A maioria das unidades aceita financiamento bancário e uso de FGTS. A Fase 2 é elegível ao Minha Casa Minha Vida. Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis para as condições de cada unidade.
Qual o valor do condomínio? Entre R$ (consulte) e R$ (consulte)/mês. IPTU entre R$ (consulte) e R$ (consulte)/mês para unidades tipo padrão.
Como chegar ao Fatto? Av. Antônio Tavarnaro, 1.431, Torres de São José, Jundiaí/SP - no Km 63 da Rodovia João Cereser.
Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis
Somos uma imobiliária sediada em Jundiaí com foco em médio e alto padrão. Acompanhamos o Fatto Torres de São José nas duas fases: sabemos quais andares têm vista para a Serra do Japi, quais tipologias estão disponíveis para venda ou locação e quais apresentam maior potencial de negociação.
Para compra ou locação, entre em contato pelo WhatsApp ou pelo formulário para verificar disponibilidade e agendar visita.
Chenquer & Camargo Imóveis | CRECI 314879-F | Rua Manoel Maria Saraiva Filho, 182 - Vila das Hortências, Jundiaí/SP
