Terreno à venda no Condomínio Terras da Alvorada, Medeiros, Jundiaí - 800m² em aclive, Club House de 12.000m² e projeto paisagístico de Benedito Abbud
Destaques do Imóvel
800m² em aclive, metragem mínima do condomínio
Topografia em aclive que viabiliza projeto com pavimentos escalonados e área social elevada
Club House de 12.000m² entregue equipado e decorado
Piscina adulto com borda infinita, spa com hidromassagem, quadra de tênis, campo de futebol e academia
Projeto paisagístico assinado por Benedito Abbud
Ruas em sistema cul-de-sac com largura mínima de 9 metros
Metragem mínima de construção de 200m²
A 15 minutos do centro de Jundiaí e 55 minutos de São Paulo
Valor: R$ 580.000
Terreno de 800m² em aclive no Condomínio Terras da Alvorada, no bairro Medeiros, em Jundiaí. Metragem na faixa mínima do condomínio, com topografia que favorece projetos com escalonamento de pavimentos, área social posicionada em nível elevado e integração direta com o entorno verde. Empreendimento da Tebas Urbanismo com Club House de 12.000m², projeto paisagístico de Benedito Abbud e infraestrutura totalmente implantada, pronto para construir.
O Terreno
800m² em aclive
O aclive é um recurso arquitetônico, não uma limitação. Permite que os pavimentos se escalonem acompanhando o relevo natural, posicionando a área social no nível mais alto do terreno, com melhor visibilidade, ventilação e integração com a paisagem. A garagem e o acesso social ficam no nível da rua, enquanto a área de lazer e os dormitórios se distribuem nos pavimentos seguintes com maior privacidade visual em relação à via.
A metragem mínima de construção dentro do Terras da Alvorada é de 200m², o que exige projeto consistente e garante o padrão construtivo do entorno.
Condomínio Terras da Alvorada
Empreendimento da Tebas Urbanismo no bairro Medeiros, em Jundiaí, com projeto paisagístico assinado por Benedito Abbud. Lotes a partir de 800m², com ruas em sistema cul-de-sac e largura entre 9 e 27 metros, o que elimina o tráfego de passagem e garante tranquilidade e privacidade no interior do condomínio. Área verde preservada de 30% da área total, com 141 espécies de fauna catalogadas, incluindo 5 em risco de extinção.
Club House de 12.000m²
Entregue equipado e decorado: piscina adulto com borda infinita, piscina infantil, bar das piscinas, quadra de tênis, campo de futebol com arquibancada, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e spa com hidromassagem. Portaria e segurança 24h.
Localização
A 55 minutos de São Paulo, 30 minutos de Campinas e 15 minutos do centro de Jundiaí, com acesso pela Avenida Salvador Caruso Orlando, 1.729, no Medeiros. Próximo ao Posto Adimix, Restaurante Sabores da Serra, Bendito Quintal e Escola Divina Providência. Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Gabriel e Geraldo Dias.
Para Quem É Este Terreno
Quem quer construir a casa definitiva em um condomínio de alto padrão no bairro Medeiros, com Club House completo, projeto paisagístico de referência e natureza preservada ao redor. Quem entende que o aclive, bem aproveitado no projeto, entrega soluções arquitetônicas que terrenos planos não viabilizam da mesma forma.
Não é indicado para quem busca terreno plano ou para quem precisa de metragem acima de 1.000m².
Valores
Venda: R$ 580.000
Condomínio: R$ 700 por mês
IPTU: R$ 700 por ano (aproximadamente R$ 58 por mês)
Agende uma Visita
Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário.
Perguntas Frequentes
O terreno está pronto para construir?
Sim. A infraestrutura do Terras da Alvorada está completamente implantada: ruas asfaltadas, energia elétrica, água, esgoto e iluminação pública. A construção depende de projeto aprovado conforme as diretrizes do condomínio.
Qual a metragem mínima de construção?
200m². O projeto arquitetônico precisa respeitar esse limite mínimo e ser aprovado pela administração do condomínio antes da submissão à prefeitura.
O aclive dificulta a construção?
Não. O aclive exige projeto específico mas viabiliza soluções com pavimentos escalonados, área social elevada e integração com o entorno que terrenos planos não entregam da mesma forma. Construtoras com experiência no condomínio dominam esse tipo de implantação.
Qual o custo mensal fixo enquanto o terreno não estiver construído?
Condomínio R$ 700, IPTU aproximadamente R$ 58. Total fixo mensal: R$ 758.
Qual a distância de São Paulo e Campinas?
55 minutos de São Paulo e 30 minutos de Campinas, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
O condomínio tem segurança 24h?
Sim. O Terras da Alvorada tem portaria e segurança 24h com controle de acesso.
