Terreno à venda no Terras da Alvorada Jundiaí, 916m², aclive, Club House 12.000m²

Terreno à venda no Condomínio Terras da Alvorada, Medeiros, Jundiaí | 916m² em aclive com vista para a Serra do Japi

Destaques do Imóvel

916m² em aclive, acima da metragem mínima do condomínio
Vista direta para a Serra do Japi, descrita como uma das melhores posições do condomínio
Topografia em aclive que potencializa a vista e viabiliza projeto com pavimentos escalonados
Club House de 12.000m² com piscina de borda infinita, spa, quadra de tênis e campo de futebol
Projeto paisagístico assinado por Benedito Abbud
Ruas em sistema cul-de-sac com largura mínima de 9 metros
Metragem mínima de construção de 200m²
A 15 minutos do centro de Jundiaí e 55 minutos de São Paulo
Valor: R$ 689.000

Terreno de 916m² em aclive no Condomínio Terras da Alvorada, no bairro Medeiros, em Jundiaí. Uma das melhores posições de vista para a Serra do Japi dentro do condomínio. O aclive e a orientação do lote trabalham juntos: a área social posicionada no nível mais elevado capta a vista de forma direta, com o horizonte da Serra como pano de fundo permanente.

O Terreno

916m² com vista para a Serra do Japi

A metragem está acima do lote mínimo do condomínio de 800m², ampliando o espaço disponível para jardins, piscina, área gourmet e recuos generosos sem comprometer a área construída. A posição interna do lote é o diferencial mais relevante: a combinação de aclive com orientação voltada para a Serra do Japi entrega uma vista que não depende de andar ou pavimento específico. A Serra do Japi é área de preservação ambiental reconhecida pela UNESCO, o que garante que essa vista não será bloqueada por novas construções no futuro.

Aclive como recurso arquitetônico

A topografia em aclive permite pavimentos escalonados que acompanham o relevo, com garagem e acesso social no nível da rua e ambientes de convivência subindo progressivamente na direção da vista. A área social no nível mais alto capta a vista e a iluminação natural de forma estrutural, sem necessidade de artifícios arquitetônicos para compensar um lote desfavorável.

Condomínio Terras da Alvorada

Empreendimento da Tebas Urbanismo no bairro Medeiros, com projeto paisagístico assinado por Benedito Abbud. Lotes a partir de 800m², ruas em sistema cul-de-sac com largura entre 9 e 27 metros, metragem mínima de construção de 200m² e 30% de área verde preservada com 141 espécies de fauna monitoradas.

Club House de 12.000m²

Entregue equipado e decorado: piscina adulto com borda infinita, piscina infantil, bar das piscinas, quadra de tênis, campo de futebol com arquibancada, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e spa com hidromassagem. Portaria e segurança 24h.

Localização

Avenida Salvador Caruso Orlando, 1.729, no Medeiros. A 15 minutos do centro de Jundiaí, 30 minutos de Campinas e 55 minutos de São Paulo. Acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Gabriel e Geraldo Dias.

Para Quem É Este Terreno

Quem quer construir em uma das posições com melhor vista para a Serra do Japi dentro do Terras da Alvorada, com metragem acima do mínimo, Club House completo e condomínio consolidado no Medeiros. Quem entende que a combinação de aclive com vista para área de preservação permanente entrega um atributo permanente e de alto valor arquitetônico e patrimonial.

Não é indicado para quem busca terreno plano ou para quem não tem projeto arquitetônico adequado para topografia em aclive.

Valores

Venda: R$ 689.000

Condomínio: R$ 780 por mês

IPTU: R$ 120 por mês

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Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário.

Perguntas Frequentes

O terreno está pronto para construir?

Sim. Toda a infraestrutura está implantada: ruas asfaltadas, energia elétrica, água, esgoto e iluminação pública.

A vista para a Serra do Japi pode ser bloqueada no futuro?

Não. A Serra do Japi é área de preservação permanente reconhecida pela UNESCO. Não há possibilidade de construção que bloqueie essa vista.

Qual a metragem mínima de construção?

200m², conforme as diretrizes construtivas do Terras da Alvorada. O projeto precisa ser aprovado pelo condomínio antes da submissão à prefeitura.

Qual o custo mensal fixo enquanto o terreno não estiver construído?

Condomínio R$ 780, IPTU R$ 120. Total fixo mensal: R$ 900.

Qual a distância das rodovias e do centro de Jundiaí?

A 15 minutos do centro de Jundiaí, com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Gabriel e Geraldo Dias.