Terreno à venda na Quinta da Baroneza, 3.040m², declive e vista panorâmica

Terreno à venda na Quinta da Baroneza | 3.040m², declive e vista panorâmica

Destaques do Imóvel

3.040m² acima da metragem mínima do condomínio Topografia em declive com vista panorâmica Posição bem localizada dentro do empreendimento Maior condomínio de campo do Brasil, com golfe, hípica e natureza preservada Todo proprietário é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem jóia adicional 90km de São Paulo, acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I Valor: R$ 4.150.000

Terreno de 3.040m² na Quinta da Baroneza, com topografia em declive e vista panorâmica. A combinação entre relevo e posicionamento interno entrega o que projetos em lotes planos raramente conseguem: uma residência que se abre para a paisagem de forma progressiva, com cada pavimento ocupando uma posição visual distinta em relação ao horizonte.

O Terreno

3.040m² com declive e vista panorâmica

A Quinta da Baroneza estabelece lotes a partir de 3.000m². Este terreno de 3.040m² está acima da metragem mínima, com dimensão suficiente para uma residência de alto padrão com todas as suas estruturas de lazer e contemplação sem comprometer recuos ou área permeável.

O declive, quando bem trabalhado no projeto arquitetônico, é um recurso de composição. Permite que os pavimentos se escalonem acompanhando o relevo natural, criando uma residência que cresce com a topografia em vez de combatê-la. O resultado é entrada e acesso social no nível da rua, pavimentos intermediários com jardins e piscina integrados ao terreno e pavimento inferior aberto para o paisagismo e para a vista.

A vista panorâmica é o atributo mais permanente deste lote. Em um terreno em declive bem posicionado dentro da Baroneza, o horizonte se abre de forma que construções vizinhas não bloqueiam. A paisagem do entorno, com a moldura da natureza preservada do empreendimento, é o cenário permanente da residência.

Potencial arquitetônico

Terrenos em declive com vista exigem projeto específico, mas entregam resultados que lotes planos não viabilizam da mesma forma. A escala da vista, a relação entre interior e exterior e a composição de fachada ganham dimensão e presença que dependem exatamente dessa topografia.

A Quinta da Baroneza

O maior condomínio de campo do Brasil

Com área total superior a 10 milhões de m² e mais de 4 milhões de m² de área verde, sendo 2,4 milhões de m² de Mata Atlântica nativa preservada e 2 Reservas Particulares do Patrimônio Natural catalogadas pelo IBAMA. O território abriga 7 lagos, 20 nascentes cristalinas e os contornos do Rio Atibaia. Sustentabilidade estrutural: captação e distribuição própria de água, tratamento de esgoto, iluminação que não afeta a vida silvestre e coleta seletiva.

Golfe, hípica e clube

O Quinta da Baroneza Golfe Clube tem campo com mais de 800 mil m², 18 buracos com padrão internacional, par 72, 4 tees de saída, driving range e putting green. Projeto de Dan Blankenship, considerado um dos mais belos e modernos campos do Brasil. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional.

A Vila Hípica tem infraestrutura completa com instalações modernas para prática e contemplação do hipismo.

O Clube Social e o Clube da Mata oferecem piscina coberta e aquecida, sauna seca e úmida, sala de massagens, quadras de tênis, squash, fitness center, pilates, futebol society, boliche com 4 pistas, campo de futebol, quadras poliesportivas e área infantil com monitores. Restaurantes, pousada exclusiva para proprietários e convidados e centro de conveniências.

Natureza e lazer ao ar livre

Trilhas ecológicas, ciclovias arborizadas, prainha, lagos para esportes aquáticos e uma paisagem com pôr do sol considerado um dos mais belos do interior paulista.

Localização e acesso

90km de São Paulo, com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, entre Itatiba e Bragança Paulista. Heliponto interno ao condomínio.

Para Quem É Este Terreno

Quem quer construir uma residência que explore a topografia como recurso arquitetônico, com vista panorâmica permanente e a moldura natural da Baroneza como cenário. Quem entende que declive bem aproveitado no projeto entrega resultados visuais e espaciais que terrenos planos não conseguem replicar.

Para investidor patrimonial que busca lote dentro do maior condomínio de campo do Brasil em faixa de entrada mais acessível em relação aos lotes de maior metragem do empreendimento, sem abrir mão da vista e da posição interna.

Não é indicado para quem busca terreno plano, para quem precisa de lote para construção imediata sem projeto específico para topografia em declive ou para quem não tem uso para a estrutura completa do empreendimento.

Valores

Venda: R$ 4.150.000

Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis para informações e agendamento de visita. O acesso ao condomínio é controlado: agende com antecedência.

Perguntas Frequentes

O declive dificulta a construção?

Não necessariamente. O declive exige projeto específico, mas viabiliza soluções arquitetônicas com escalonamento de pavimentos, aproveitamento progressivo da vista e integração natural entre interior e exterior. Construtoras com experiência no empreendimento dominam esse tipo de implantação.

A vista panorâmica pode ser bloqueada no futuro?

Depende do posicionamento exato dentro do condomínio. Em terrenos em declive bem posicionados, a abertura do horizonte e a diferença de cota em relação aos lotes vizinhos garantem a vista de forma estrutural. Verificamos os detalhes na visita.

Os lotes da Baroneza têm metragem mínima?

Sim. Os lotes partem de 3.000m². Este terreno tem 3.040m², acima do mínimo, com dimensão adequada para uma residência de alto padrão completa.

Todo proprietário tem acesso ao campo de golfe?

Sim. Ao adquirir um lote na Quinta da Baroneza, o proprietário torna-se automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional.

Qual a metragem mínima de construção no condomínio?

600m². O projeto precisa seguir as diretrizes construtivas do condomínio e ser aprovado internamente antes do licenciamento municipal.

Qual a distância de São Paulo?

Aproximadamente 90km, com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, entre Itatiba e Bragança Paulista.