Terreno à Venda no Condomínio Quinta da Baroneza

Terreno à venda na Quinta da Baroneza | 3.200m², projeto aprovado assinado por Lucas Padovani, entre Itatiba e Bragança Paulista

Destaques do Imóvel

3.200m² de terreno acima da metragem mínima do condomínio Projeto arquitetônico aprovado assinado por Lucas Padovani Maior condomínio de campo do Brasil em área verde e infraestrutura Campo de golfe com mais de 800 mil m², entre os melhores do país Vila hípica, clube social, clube da mata e lagos com esportes náuticos 90km de São Paulo com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I Valor: R$ 6.800.000

Terreno de 3.200m² na Quinta da Baroneza, com projeto arquitetônico já aprovado pelo condomínio, assinado por Lucas Padovani. Uma combinação rara dentro do empreendimento: metragem acima do mínimo exigido, projeto pronto para avançar diretamente ao licenciamento municipal e localização no maior condomínio de campo do Brasil.

O Terreno e o Projeto

3.200m² com projeto aprovado

A Quinta da Baroneza estabelece lotes a partir de 3.000m². Este terreno de 3.200m² está acima da metragem mínima, ampliando as possibilidades de implantação: área construída generosa, jardins com escala real, piscina, gourmet e espaços de contemplação sem comprometer recuos ou área permeável.

O diferencial mais concreto deste lote é o projeto arquitetônico de Lucas Padovani, já aprovado pelo condomínio. Dentro da Baroneza, o processo de aprovação interna é criterioso e pode demandar meses. Com o projeto aprovado em mãos, o novo proprietário elimina essa etapa e avança diretamente para o licenciamento municipal e início de obra.

O conceito arquitetônico

O projeto foi concebido para integrar arquitetura contemporânea à paisagem natural do terreno. Fachadas envidraçadas de grande extensão, ambientes amplos com integração total entre interior e exterior e conexão direta com o paisagismo do entorno. Uma residência projetada para dialogar com a natureza da Baroneza sem abrir mão de presença e sofisticação arquitetônica.

A Quinta da Baroneza

O maior condomínio de campo do Brasil

Com área total superior a 10 milhões de m² e mais de 4 milhões de m² de área verde, sendo 2,4 milhões de m² de Mata Atlântica nativa preservada e 2 Reservas Particulares do Patrimônio Natural catalogadas pelo IBAMA. O território abriga 7 lagos, 20 nascentes cristalinas e os contornos do Rio Atibaia. Sustentabilidade estrutural: captação e distribuição própria de água, tratamento de esgoto, iluminação que não afeta a vida silvestre e coleta seletiva.

Golfe, hípica e clube

O Quinta da Baroneza Golfe Clube tem campo com mais de 800 mil m², 18 buracos com padrão internacional, par 72, 4 tees de saída, driving range e putting green. Projeto de Dan Blankenship, considerado um dos mais belos e modernos campos do Brasil. Acesso exclusivo para associados e seus convidados.

A Vila Hípica tem infraestrutura completa com instalações modernas para prática e contemplação do hipismo.

O Clube Social e o Clube da Mata oferecem piscina coberta e aquecida, sauna seca e úmida, sala de massagens, quadras de tênis, squash, fitness center, pilates, futebol society, boliche com 4 pistas, campo de futebol, quadras poliesportivas e área infantil com monitores. Restaurantes, pousada exclusiva para proprietários e seus convidados e centro de conveniências.

Natureza e lazer ao ar livre

Trilhas ecológicas, ciclovias arborizadas, prainha, lagos para esportes náuticos e uma paisagem que inclui o pôr do sol considerado um dos mais belos do interior paulista. A moldura natural do empreendimento dispensa projeto paisagístico.

Localização e acesso

90km de São Paulo com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, entre Itatiba e Bragança Paulista. Duas cidades com oferta completa de serviços, comércio, escolas e gastronomia. Heliponto interno ao condomínio.

Para Quem É Este Terreno

Quem quer construir no endereço de maior escala e prestígio entre os condomínios de campo do Brasil, com projeto arquitetônico pronto para avançar. Quem valoriza natureza preservada em escala real, golfe, hípica e privacidade absoluta a 90km de São Paulo.

Para investidor patrimonial: terrenos com projeto aprovado na Baroneza são escassos e têm liquidez sustentada pelo prestígio do endereço e pela baixa oferta de lotes disponíveis com esse diferencial.

Não é indicado para quem busca imóvel pronto, condomínio urbano ou terreno de perfil convencional.

Valores

Venda: R$ 6.800.000

Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis para informações e agendamento de visita. O acesso ao condomínio é controlado: agende com antecedência.

Perguntas Frequentes

O projeto de Lucas Padovani está aprovado pelo condomínio?

Sim. O projeto já passou pela aprovação interna da Quinta da Baroneza. O novo proprietário avança diretamente para o licenciamento municipal e início de obra, eliminando a etapa mais demorada do processo construtivo dentro do empreendimento.

Os lotes da Baroneza têm metragem mínima?

Sim. Os lotes partem de 3.000m². Este terreno tem 3.200m², acima do mínimo, ampliando as possibilidades de projeto e implantação.

O acesso ao campo de golfe está incluso na aquisição do terreno?

O campo é exclusivo para associados. A forma de associação e os custos devem ser confirmados com a administração do condomínio. Nossa equipe verifica antes da visita.

Qual a distância de São Paulo?

Aproximadamente 90km, com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, entre Itatiba e Bragança Paulista.

O condomínio tem heliponto?

Sim. A Quinta da Baroneza conta com heliponto interno ao condomínio.

Qual o valor do condomínio mensal?

Condomínio: R$ 6.500 por mês. IPTU: R$ 1.200 por ano. Confirme os valores atualizados com nossa equipe antes da proposta.