Casa à venda no Boulevard da Fazenda da Grama Itupeva, projeto Antonio Scarpa

Casa à venda no Boulevard da Grama, Fazenda da Grama, Itupeva SP | 380m² construídos, projeto de Antonio Scarpa, 4 suítes, varanda gourmet de 50m² e vista para a fonte do Boulevard

Destaques do Imóvel

380m² de área construída em terreno de 1.035m² Projeto assinado por Antonio Scarpa, um dos arquitetos mais reconhecidos do Brasil 4 suítes e 4 vagas de garagem Living integrado à varanda gourmet de 50m² e piscina Vista privilegiada para a fonte interna do Boulevard da Grama Piscineiro e jardineiro inclusos no condomínio O único condomínio do mundo com praia artificial de ondas, golfe, hípica e agrofloresta 70km de São Paulo, acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes Valor: R$ 13.600.000

Casa de 380m² construídos em terreno de 1.035m² no Boulevard da Grama, o condomínio mais exclusivo dentro da Fazenda da Grama, em Itupeva. Projeto arquitetônico assinado por Antonio Scarpa, nome de referência nacional em arquitetura de alto padrão. Vista direta para a fonte interna do Boulevard, piscineiro e jardineiro inclusos no condomínio. Uma residência que combina escala, autoria e localização em um endereço sem equivalente no mercado imobiliário brasileiro.

O Imóvel

Projeto de Antonio Scarpa

Antonio Scarpa é responsável pela concepção do Club House da Fazenda da Grama, espaço projetado e decorado com assinatura reconhecida no mercado de alto padrão. A escolha do mesmo arquiteto para esta residência no Boulevard garante coerência entre a linguagem da casa e o padrão estético do empreendimento, além de agregar autoria a um ativo de valor patrimonial elevado.

380m² integrados ao exterior

O living foi projetado em integração direta com a varanda gourmet de 50m², criando um ambiente social de escala real que se estende naturalmente para a área externa. A piscina é integrada ao conjunto, completando o fluxo entre interior e exterior sem barreiras visuais ou físicas. A varanda de 50m² é um ambiente de convivência por si só, não apenas uma sacada de passagem.

Localização dentro do Boulevard

O Boulevard da Grama é o condomínio dentro da Fazenda da Grama, um endereço ainda mais exclusivo dentro de um empreendimento já restrito. São apenas 26 casas com lotes de até 1.550m² e área construída de até 350m². Esta casa, com 380m² e vista direta para a fonte interna, está posicionada em uma das localizações mais privilegiadas do Boulevard.

A vista para a fonte interna é um atributo permanente de paisagismo: a fonte é um elemento central do desenho urbano do Boulevard, projetado para criar um cenário de convivência e contemplação que valoriza os lotes ao redor de forma estrutural.

Piscineiro e jardineiro inclusos

O condomínio inclui piscineiro e jardineiro na taxa condominial, eliminando o custo e a gestão desses serviços para o proprietário. Em uma casa com piscina e terreno de 1.035m², isso representa economia real e praticidade operacional imediata.

Fazenda da Grama - Praia da Grama

O único condomínio do mundo com praia artificial de ondas, campo de golfe de 18 buracos, hípica e agrofloresta integrados em um único endereço. A Praia da Grama tem mais de 500 metros de orla com tecnologia de ondas Wavegarden, 30 modalidades de ondas entre 0,5 e 2 metros e Beach Club completo com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center e piscina coberta.

O campo de golfe tem padrão USGA, projeto de Brian Costello, considerado um dos melhores do Brasil. Todo proprietário é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem jóia adicional. Hípica, lago para esportes aquáticos, quadras de tênis, beach tennis, trilhas, agrofloresta com mais de 17 mil árvores e Club House com gastronomia e spa. Infraestrutura em padrão internacional: fiação subterrânea, fibra ótica, guaritas blindadas, monitoramento 24h e heliponto. Localizado a 70km de São Paulo, acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a menos de 5 minutos do Aeroporto de Viracopos.

Para Quem É Este Imóvel

Família ou casal que busca a melhor combinação disponível dentro da Fazenda da Grama: projeto assinado por Antonio Scarpa, vista para a fonte do Boulevard, piscineiro e jardineiro inclusos e living integrado a uma varanda gourmet de 50m². Para quem entende que autoria arquitetônica, posicionamento interno e serviços inclusos no condomínio formam um conjunto de atributos que não se repetem em outro lote do empreendimento.

Também é um ativo patrimonial sólido: casas assinadas por arquitetos de referência em empreendimentos exclusivos tendem a manter e ampliar valor de forma estrutural ao longo do tempo.

Não é indicado para quem busca imóvel pronto para uso imediato sem envolvimento no processo construtivo, ou para quem não tem uso para a estrutura completa da Fazenda da Grama.

Valores

Venda: R$ 13.600.000

Condomínio: R$ 7.500 por mês (piscineiro e jardineiro inclusos)

IPTU: R$ 1.000 por mês

Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis para informações e agendamento de visita. O acesso à Fazenda da Grama é controlado: agende com antecedência.

Perguntas Frequentes

A casa está pronta ou em construção?

A casa esta totalmente pronta e decorada - pronta para morar.

O projeto de Antonio Scarpa já está aprovado pelo condomínio?

Sim. O projeto é assinado pelo mesmo arquiteto responsável pelo Club House da Fazenda da Grama, com plena compatibilidade com as diretrizes construtivas do Boulevard.

Piscineiro e jardineiro estão realmente inclusos no condomínio?

Sim. O condomínio do Boulevard da Grama inclui esses serviços na taxa condominial de R$ 7.500 mensais.

Todo proprietário tem acesso ao campo de golfe?

Sim. Ao adquirir um imóvel na Fazenda da Grama, o proprietário torna-se automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional.

Quantas casas tem o Boulevard da Grama?

O Boulevard da Grama tem apenas 26 casas, o que garante exclusividade, privacidade e padrão de vizinhança absolutamente controlado.

Qual a distância de São Paulo?

Aproximadamente 70km, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. A menos de 5 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos.