TERRENO À VENDA NO PRAIA DA GRAMA – 2.670m² – 1ª FASE – FAZENDA DA GRAMA – ITUPEVA/SP
Terreno à venda no Condomínio Praia da Grama, localizado na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP.
O lote é um dos terrenos mais interessantes atualmente disponíveis dentro da 1ª fase do Praia da Grama — região consolidada, próxima à portaria e à praia.
Com 2.670m², esse lote combina localização estratégica, vista elevada e título da praia, em um cenário onde ativos semelhantes se tornam cada vez mais escassos.
📐 Características Técnicas do Lote – Praia da Grama
• Área total: 2.670m²
• Localização: 1ª fase do condomínio
• Próximo à portaria e à praia
• Possui título da praia
• Parte alta do terreno com vista privilegiada
• Rua arborizada e formada
• Casas vizinhas já construídas
A porção elevada do lote permite implantação de residência com vista aberta e valorização arquitetônica natural — característica rara dentro do condomínio.
O entorno consolidado garante padrão estético já definido e maior previsibilidade patrimonial.
🌊 Diferencial Estratégico: 1ª Fase + Título da Praia
A 1ª fase do Praia da Grama é historicamente uma das mais desejadas, por estar próxima à portaria e ao acesso à praia artificial.
Aliado ao título da praia, o lote se posiciona como ativo de liquidez diferenciada dentro do condomínio.
💰 Valor de Venda – Oportunidade
R$ 5.500.000,00
Considerando metragem, localização interna e título da praia, trata-se de preço competitivo dentro do padrão do Praia da Grama.
📍 Sobre o Condomínio Praia da Grama – Fazenda da Grama – Itupeva/SP
O Praia da Grama, inserido na Fazenda da Grama em Itupeva/SP, é um dos condomínios mais exclusivos do Brasil, com praia artificial privativa, clube de alto padrão e infraestrutura premium.
Terrenos na 1ª fase com título da praia e vista elevada são ativos cada vez mais raros.
Perfil Ideal de Comprador
✔ Família que busca proximidade da praia e acesso facilitado
✔ Cliente que valoriza vista elevada
✔ Investidor patrimonial atento a oportunidades abaixo da média
Não é apenas metragem.
É localização interna estratégica.
💰 Valores
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Chenquer & Camargo Imóveis
Lote/Terreno 90 Terreno á venda - Exclusivo de 3.011m² – Fazenda da Grama | Itupeva/SP R$ 4.950.000,00 Valor de Venda Avenida Fazenda da Grama, 1, 13299-770, Parque Amarylis, Itupeva, São Paulo, Brasil Terreno: 2380m²
Lote/Terreno 91 Terreno á venda - Exclusivo de 2.500m² – Fazenda da Grama | Itupeva/SP R$ 5.800.000,00 Valor de Venda Avenida Fazenda da Grama, 1, 13299-770, Parque Amarylis, Itupeva, São Paulo, Brasil Terreno: 2500m²
Lote/Terreno 92 Terreno á venda - Exclusivo de 2.500m² de Esquina – Fazenda da Grama | Itupeva/SP R$ 5.800.000,00 Valor de Venda Avenida Fazenda da Grama, 1, 13299-770, Parque Amarylis, Itupeva, São Paulo, Brasil Útil: 2500 ~ 25000m² , Terreno: 2500m²
Lote/Terreno 151 Terreno á venda - Aclive – Fazenda da Grama | Itupeva/SP R$ 6.900.000,00 Valor de Venda Avenida Fazenda da Grama, 1, 13299-770, Parque Amarylis, Itupeva, São Paulo, Brasil Total: 2820m² , Útil: 2820m² , Terreno: 2820m²
Lote/Terreno 160 Terreno à Venda no Praia da Grama – 2.760m² – Fazenda da Grama – Itupeva R$ 8.200.000,00 Valor de Venda Avenida Fazenda da Grama, 1, 13299-770, Parque Amarylis, Itupeva, São Paulo, Brasil Total: 2760 ~ 2820m² , Útil: 2760 ~ 2820m² , Terreno: 2760m²
Lote/Terreno 162 Terreno à Venda no Praia da Grama – 3.230m² – Vista Lago R$ 9.000.000,00 Valor de Venda Avenida Fazenda da Grama, 1, 13299-770, Parque Amarylis, Itupeva, São Paulo, Brasil Total: 3230m² , Útil: 3230m² , Terreno: 3230m²
