Terreno à venda Fazenda da Grama Itupeva, 2.336m² plano, esquina e título da praia incluso

Terreno à venda na Fazenda da Grama, Itupeva SP | 2.514m² plano com vista para a Praia da Grama e título da praia incluso

Destaques do Imóvel

2.514m² totalmente plano com vista direta para a Praia da Grama
Uma das últimas oportunidades de terreno com essa orientação de vista dentro do empreendimento
Título da Praia da Grama incluso no valor de venda
Topografia 100% plana: facilidade construtiva máxima e liberdade total de projeto
Praia com mais de 500 metros de orla, tecnologia Wavegarden e Beach Club completo
Campo de golfe de 18 buracos, hípica e agrofloresta no mesmo endereço
Todo proprietário é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem jóia adicional
70km de São Paulo, a menos de 5 minutos do Aeroporto de Viracopos
Valor: R$ 5.300.000

Terreno de 2.514m² plano na Fazenda da Grama, em Itupeva, com vista direta para a Praia da Grama e título da praia incluso no valor. Lotes com essa orientação de vista são extremamente raros dentro do empreendimento: a maioria dos terrenos disponíveis não tem visibilidade direta para a orla da praia. Esta é uma das últimas oportunidades com esse atributo.

O Terreno

Vista para a Praia da Grama

Ter vista para a praia dentro de um condomínio residencial é um atributo que pouquíssimos lotes oferecem em qualquer empreendimento do Brasil. Na Fazenda da Grama, onde a Praia da Grama tem mais de 500 metros de orla com tecnologia de ondas Wavegarden e Beach Club de alto padrão, essa vista tem valor concreto e permanente. A praia é estrutura central e definitiva do empreendimento: não há risco de alteração, remoção ou bloqueio da vista por novas construções na área da orla.

Morar com vista para a praia dentro de um condomínio fechado privativo, a 70km de São Paulo, é uma combinação que não existe em nenhum outro endereço no Brasil.

2.514m² plano com título incluso

A topografia 100% plana elimina qualquer restrição construtiva por relevo. A residência pode ser projetada com a área social voltada para a vista da praia sem comprometimento de recuos ou adaptações de fundação. O título da Praia da Grama incluso vincula ao terreno o direito de acesso e uso da praia e do Beach Club, sem custo adicional para o comprador.

Fazenda da Grama

O único condomínio do mundo com praia artificial de ondas, campo de golfe de 18 buracos, hípica e agrofloresta integrados em um único endereço.

Praia da Grama

Mais de 500 metros de orla com areia branca, tecnologia de ondas Wavegarden Cove com 30 modalidades de ondas entre 0,5 e 2 metros e Beach Club completo com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center e piscina coberta. Projeto do arquiteto Gui Mattos com paisagismo de Benedito Abbud.

Campo de Golfe e Clube

18 buracos com padrão USGA, projetado por Brian Costello, com mais de 800 mil m². Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia adicional. Hípica, lago para esportes aquáticos, quadras de tênis, beach tennis, trilhas, agrofloresta com mais de 17 mil árvores e Club House com gastronomia e spa.

Infraestrutura

Fiação subterrânea, fibra ótica, sistema próprio de água e esgoto, guaritas blindadas, monitoramento 24h, rondas motorizadas e heliponto. 70km de São Paulo, acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a menos de 5 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos.

Para Quem É Este Terreno

Quem quer construir com vista permanente para a Praia da Grama, em um dos últimos lotes disponíveis com essa orientação dentro do empreendimento. Para quem entende que vista para a praia em condomínio residencial privativo é um atributo único no mercado imobiliário brasileiro e que, com título incluso e topografia plana, este lote reúne todas as condições para o projeto definitivo sem nenhuma restrição.

Para investidor patrimonial: escassez real, atributo único e liquidez sustentada pelo prestígio da Fazenda da Grama formam uma combinação que raramente aparece em um único ativo imobiliário.

Valores

Venda: R$ 5.300.000 com título da Praia da Grama incluso

Condomínio: R$ 9.500 por mês

IPTU: R$ 800 por mês

Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis para informações e agendamento de visita. O acesso à Fazenda da Grama é controlado: agende com antecedência.

Perguntas Frequentes

A vista para a Praia da Grama pode ser bloqueada no futuro?

Não. A Praia da Grama é estrutura central e permanente da Fazenda da Grama. Não há possibilidade de construção na área da orla que bloqueie essa vista.

Por que esta é uma das últimas oportunidades com essa vista?

Os lotes com orientação de vista direta para a praia são em número muito reduzido dentro do empreendimento. Com a progressiva comercialização dos terrenos disponíveis, as oportunidades com esse atributo se tornam cada vez mais raras no mercado secundário.

O título da praia está incluso no valor?

Sim. O título da Praia da Grama está incluso nos R$ 5.300.000, garantindo acesso e uso da praia e do Beach Club sem custo adicional.

O terreno é 100% plano?

Sim. Topografia plana em toda a extensão do lote, sem necessidade de movimentação de terra ou contenções.

Todo proprietário tem acesso ao campo de golfe?

Sim. Ao adquirir um lote na Fazenda da Grama, o proprietário torna-se automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional.

Qual a metragem mínima de construção?

600m². O projeto precisa ser aprovado pela administração da Fazenda da Grama antes do licenciamento municipal.