Terreno à venda Fazenda da Grama, 2.514m² plano, vista para a Praia da Grama e título incluso

Terreno à venda na Fazenda da Grama, Fase 3, Itupeva SP | 2.336m² plano, lote de esquina com título da praia incluso

Destaques do Imóvel

2.336m² totalmente plano em lote de esquina
Fase 3 do Praia da Grama, infraestrutura implantada
Título da Praia da Grama incluso no valor de venda
Esquina: duas testadas, múltiplas opções de acesso e fachada com maior presença visual
Topografia 100% plana: facilidade construtiva máxima e liberdade total de projeto
O único condomínio do mundo com praia artificial de ondas, golfe de 18 buracos, hípica e agrofloresta
Todo proprietário é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem jóia adicional
70km de São Paulo, a menos de 5 minutos do Aeroporto de Viracopos
Valor: R$ 4.550.000

Terreno de 2.336m² plano em lote de esquina na Fase 3 do Praia da Grama, dentro da Fazenda da Grama, em Itupeva. Título da praia incluso no valor de venda. A combinação de topografia plana com posição de esquina entrega facilidade construtiva máxima e liberdade de projeto que lotes internos e em aclive não oferecem da mesma forma. Dentro da Fazenda da Grama, lotes planos de esquina com título da praia já incluso têm oferta extremamente limitada.

O Terreno

2.336m² plano em lote de esquina

A topografia 100% plana elimina contenções, movimentação de terra e adaptações de fundação por relevo. Qualquer partido arquitetônico funciona sem restrição: casa térrea de grande extensão, sobrado integrado, volumes separados com conexão coberta. O terreno não impõe limitações ao projeto.

A posição de esquina amplia essa liberdade: duas testadas permitem entradas independentes para acesso social e de serviço, fachada com presença visual em duas vias e composição de jardim com mais opções de orientação e paisagismo. É também a configuração que mais facilita a implantação de grandes áreas externas, piscina e gourmet sem comprometer os recuos laterais.

Título da praia incluso

O título da Praia da Grama está incluso no valor de venda de R$ 4.550.000. Esse ativo vincula ao terreno o direito de acesso e uso da Praia da Grama com toda a sua estrutura: Beach Club, bar de praia, sushi bar, spa e fitness center. Nem todos os lotes disponíveis no mercado possuem título incluso, o que torna este um dos ativos mais completos disponíveis na Fazenda da Grama atualmente.

Fase 3

A Fase 3 do Praia da Grama tem infraestrutura implantada, com posição consolidada dentro do empreendimento e padrão construtivo do entorno já estabelecido.

Fazenda da Grama

O único condomínio do mundo com praia artificial de ondas, campo de golfe de 18 buracos, hípica e agrofloresta integrados em um único endereço. Localizado em Itupeva, a 70km de São Paulo, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a menos de 5 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos.

Praia da Grama

Mais de 500 metros de orla com areia branca, tecnologia de ondas Wavegarden Cove com 30 modalidades de ondas entre 0,5 e 2 metros e Beach Club completo com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center e piscina coberta. Projeto do arquiteto Gui Mattos com paisagismo de Benedito Abbud.

Campo de Golfe e Clube

Campo de 18 buracos com padrão USGA, projetado por Brian Costello, considerado um dos melhores do Brasil. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia adicional. Hípica, lago para esportes aquáticos, quadras de tênis, beach tennis, trilhas, agrofloresta com mais de 17 mil árvores e Club House com gastronomia e spa.

Infraestrutura

Fiação subterrânea, fibra ótica, sistema próprio de água e esgoto, guaritas blindadas, monitoramento 24h, rondas motorizadas e heliponto.

Para Quem É Este Terreno

Quem busca o lote com maior facilidade construtiva disponível na Fazenda da Grama: plano, de esquina e com título da praia já incluso. Para quem quer construir a residência definitiva sem restrições de topografia e com acesso imediato à Praia da Grama vinculado ao próprio terreno.

Para investidor patrimonial: lotes planos de esquina com título da praia incluso na Fazenda da Grama têm oferta extremamente limitada e alta liquidez sustentada pelo prestígio e pela escassez do empreendimento.

Valores

Venda: R$ 4.550.000 com título da Praia da Grama incluso

Condomínio: R$ 9.500 por mês

IPTU: R$ 800 por mês

Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis para informações e agendamento de visita. O acesso à Fazenda da Grama é controlado: agende com antecedência.

Perguntas Frequentes

O título da praia está incluso no valor de venda?

Sim. O título da Praia da Grama está incluso nos R$ 4.550.000. Esse ativo garante acesso e uso da praia e do Beach Club e agrega liquidez real ao imóvel dentro do empreendimento.

O terreno é 100% plano?

Sim. A topografia é plana em toda a extensão do lote, sem necessidade de movimentação de terra, contenções ou adaptações construtivas por relevo.

O que é a posição de esquina?

O lote tem duas testadas em vias distintas, o que permite entradas independentes, fachada com mais opções de composição e liberdade maior de implantação da área externa, jardim e piscina.

Todo proprietário tem acesso ao campo de golfe?

Sim. Ao adquirir um lote na Fazenda da Grama, o proprietário torna-se automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional.

Qual a metragem mínima de construção no condomínio?

A metragem mínima de construção na Fazenda da Grama é de 600m². O projeto arquitetônico precisa ser aprovado pela administração do condomínio antes do licenciamento municipal.

Qual a distância de São Paulo e do Aeroporto de Viracopos?

Aproximadamente 70km de São Paulo, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. A menos de 5 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos.